全国没有统一的拆迁补偿标准,那拆迁该怎么补偿呢?

我家这边最近要拆迁了,听说全国没有统一的拆迁补偿标准,我心里实在没底。不知道这种情况下,到底会按照什么方式来给我们补偿,是按面积算,还是有其他的方法呢?想了解一下这方面的法律规定。
张凯执业律师
已帮助 867 人解决法律问题

在我国,由于各地经济发展水平、土地资源状况以及区域政策等存在较大差异,所以全国并没有统一的拆迁补偿标准。不过,拆迁补偿也并非无章可循,以下为您详细介绍相关情况。


首先,拆迁补偿主要分为国有土地上房屋拆迁补偿和集体土地上房屋拆迁补偿,二者适用不同的法律规定。


对于国有土地上房屋拆迁补偿,依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》,作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:被征收房屋价值的补偿;因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。其中,被征收房屋价值的补偿,不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值,由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。


而集体土地上房屋拆迁补偿,目前并没有专门的法律进行规范,通常适用《土地管理法》。一般来说,补偿包括土地补偿费、安置补助费、地上附着物和青苗的补偿费等费用。征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。制定区片综合地价应当综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素,并至少每三年调整或者重新公布一次。


此外,在拆迁过程中,拆迁方应当遵循先补偿、后搬迁的原则,保障被拆迁人的居住条件,并且要给予公平、合理的补偿。被拆迁人如果对补偿方案不满意,可以通过申请行政复议或者提起行政诉讼等方式来维护自己的合法权益。


总之,虽然没有全国统一的拆迁补偿标准,但有明确的法律规定和原则来保障拆迁补偿的公平合理。被拆迁人要了解自己所在地的具体补偿政策和标准,积极维护自身的合法权益。

相关问题

为您推荐20个最新问题

别人欠我2000块钱不还该如何走法律程序?

别人欠我2000元一直拖着不还,我心里很着急。我手里有借条,能证明这欠款事实。我想通过法律手段把钱要回来,就是不太清楚具体该怎么做,想了解走法律程序的具体步骤、需要准备什么材料,还有大概要花多长时间能把钱要回来。

房子在夫妻一方名下算夫妻共同财产吗

最近在考虑买房,我出大部分钱,但由于一些原因只能写另一半的名字。担心以后要是有变故,这房子我有没有份,所以想了解下房子只在夫妻一方名下,到底算不算夫妻共同财产呢,是怎么认定的。

债务人死亡后该如何追讨债务?

我之前借钱给一个朋友,现在朋友突然去世了,我这钱还没要回来呢。我想知道在这种情况下,我要怎么才能把借出去的钱追回来?是找他家人要,还是有其他办法?我不太懂这方面法律,希望能有人给讲讲。

专科学校实习期间不给请假去参加专升本培训是否违法?

我是一名专科生,现在学校安排了实习,但我想请假去参加专升本培训,可学校却不批准。我就想知道,学校在实习期间不给学生请假去参加专升本培训,这种做法在法律上是不是违法的呢?

交通事故认定书没有盖章是否管用?

我出了交通事故,拿到的认定书没盖章。我不太清楚这认定书还有没有效力,担心之后处理赔偿等问题会有麻烦。想知道没盖章的认定书到底管不管用,对后续流程会不会有很大影响。

打非办是属于安监局还是公安呢?

我一直不太清楚打非办的归属问题。平时能看到他们在打击非法行为,但不知道他们到底是属于安监局管理,还是归公安部门管。我想了解一下打非办的具体归属,这样我也能更清楚在遇到不同非法情况时该找哪个部门。

出生证明为什么不能塑封?

我刚拿到宝宝的出生证明,想着给它塑封一下,这样能保存得更久。但有人说出生证明不能塑封,我不太明白这是为啥。出生证明不就是一张纸嘛,塑封了能有啥影响?我就想了解下为啥不能塑封,塑封了会怎样呢?

出国打黑工回国是否要罚款?

我之前出国打黑工了,现在打算回国,不知道这种情况回国会不会被罚款,心里一直很忐忑,想了解一下在法律上对于出国打黑工回国这一行为是怎么规定的,到底会不会面临罚款。

平安入职是否需要缴纳社保?

我刚拿到平安的入职通知,不知道公司会不会给我缴纳社保。我很关心这个问题,毕竟社保关系到我的养老、医疗等方面的保障。想了解下从法律角度来说,平安入职后是不是必须给员工缴纳社保呢?

执行局屏蔽信息却不撤销该怎么办?

我之前有个案件被执行局处理,后来事情解决了,执行局也把相关信息屏蔽了,但一直没撤销。我担心这对我以后的生活和工作有影响,不知道该采取什么办法让执行局撤销这些信息,想了解具体该怎么做。

换心脏医保是否可以报销?

我因为心脏问题需要进行心脏置换手术,但是手术费用高昂,想了解下换心脏这种情况医保能不能报销呢?要是能报销的话,报销比例大概是多少,有哪些具体的规定和限制?

建筑安装业个人所得税征收管理暂行办法是怎样的?

我从事建筑安装行业,不太清楚这个行业个人所得税是怎么征收管理的。想知道征收的范围包括哪些,税率是如何规定的,以及有没有什么特殊的管理办法和优惠政策。希望了解一下《建筑安装业个人所得税征收管理暂行办法》的具体内容。

海关缴款书里面包含增值税和关税吗?

我拿到了一份海关缴款书,不太清楚上面的税费项目。想知道海关缴款书里是不是既包含增值税,又包含关税呢?我希望了解清楚这里面具体的税费构成情况。

护照上有滞留记录处理的最简单三个步骤是什么?

我的护照上有滞留记录,这让我之后的出行很受影响。我想知道有没有比较简单的处理办法,听说有最简单的三个步骤,可我不清楚具体是啥,希望能有人给我讲讲。

个人开大型体育场馆是否要交税?

我打算个人开一家大型体育场馆,不知道在运营过程中需不需要交税。要是要交的话,都涉及哪些税种呢?心里没底,希望懂法律或者有相关经验的朋友给解答一下。

女方离婚后将户口迁回娘家怎么迁?

我离婚了,想把户口迁回娘家,但不知道具体该怎么操作。我不清楚要准备哪些材料,走什么样的流程,担心中间会出现各种问题,希望能了解详细的户口迁移办法。

聚众斗殴会如何判决?

我参与了一次聚众斗殴事件,现在心里很慌,不知道这种情况法律会怎么判。我想了解下在聚众斗殴里,判决结果和哪些因素有关,不同情况的判决标准大概是怎样的,希望懂法律的朋友能给我讲讲。

解决医疗纠纷的正常途径有哪些?

我和医院发生了医疗纠纷,不知道该怎么解决。我不想把事情闹大,但也希望能合理合法地维护自己权益。想了解下解决医疗纠纷有哪些正常途径,这些途径都是怎么操作的,哪个最适合我这种情况呢?

离婚后如何让孩子跟随母亲姓?

我和前夫离婚了,孩子现在还是跟着他姓。我想让孩子改成跟我姓,可又不知道具体该怎么做。不知道法律上对于这种情况有什么规定,也不清楚具体的办理流程,有没有人能给我讲讲该怎么操作呢?

起诉离婚协议怎么写?

我打算和另一半起诉离婚,听说得写起诉离婚协议,但我完全不知道该怎么弄。我想了解下起诉离婚协议的具体写法,包括里面要写哪些内容,格式是怎样的,有没有什么需要特别注意的地方。