把人家房子撞了该如何赔偿?

开车不小心把别人房子撞了,心里特别着急,不知道具体要怎么赔偿对方。想了解赔偿是按什么标准来,是修复房子就行,还是有其他的赔偿项目,另外赔偿流程是怎样的,该怎么和房主沟通处理这件事。
张凯执业律师
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如果把人家房子撞了,首先要明确赔偿责任。根据《民法典》规定,行为人因过错侵害他人民事权益,应当承担侵权责任。这就是说,要是撞房子是因为您这边的过错导致,那就得承担赔偿责任。


赔偿方式上,主要有恢复原状和折价赔偿两种。如果房子损坏不严重,能够通过修复恢复到原来的状态,那可以采取恢复原状的方式,也就是出钱把房子修好;要是房子损坏严重,修复成本过高或者无法修复,可能就需要按照房子受损时的市场价值进行折价赔偿 。


赔偿范围大概包括以下几个方面:一是房屋本身的损坏,要根据房屋受损部位的修复成本或重建成本来评估赔偿金额;二是租金收益损失,如果房子是用于出租的,因为被撞不能正常出租产生的租金损失也得赔;三是搬迁及临时住宿费用,若住户因房屋修复需要暂时搬出去,这部分合理费用也在赔偿范围内;四是精神损害抚慰金,要是对居住者造成了严重精神困扰,也可提出这方面请求。


赔偿流程上,首先可以和房主协商,确定损失情况和赔偿金额;要是协商不拢,可以共同找第三方评估机构来评估损失;如果还是无法达成一致,受害方可以持公安部门的责任认定书向法院起诉,由法院判决赔偿金额。在此过程中,要注意保存好相关证据,像事故现场照片、评估报告等。


相关概念:

恢复原状:就是把损坏的东西修复到原来没损坏时的样子。

折价赔偿:按照物品受损时的市场价值,折算成金钱来进行赔偿。

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