房屋出现重大瑕疵该如何赔偿？

当房屋出现重大瑕疵时，赔偿问题涉及到多个方面的法律规定。首先，我们要了解“重大瑕疵”的概念。重大瑕疵指的是房屋存在的问题严重影响到房屋的正常使用、安全或者价值。比如，房屋主体结构有问题，像墙体倾斜、严重的地基下沉等；或者房屋的防水工程不合格，导致严重的渗漏，影响居住等情况。

在法律依据方面，《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。如果是购买的新房，开发商交付的房屋存在重大瑕疵，这就属于开发商履行合同义务不符合约定的情况。购房者可以要求开发商承担违约责任。

关于赔偿的方式和范围。如果瑕疵可以修复，购房者有权要求开发商进行修复，并且要求开发商承担修复期间给购房者造成的损失，比如因修复房屋而导致购房者需要临时租房居住的费用等。根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十条规定，因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。也就是说，如果房屋的重大瑕疵无法修复或者修复后仍然严重影响正常居住使用，购房者还可以选择解除合同，并要求开发商返还已付购房款及利息、赔偿损失。

在实际操作中，购房者发现房屋存在重大瑕疵后，应该及时与开发商沟通，要求开发商对瑕疵进行检查和处理。如果开发商拒绝处理或者处理结果不满意，购房者可以通过向消费者协会投诉、向相关建设主管部门反映等途径来维护自己的权益。如果这些途径都无法解决问题，购房者可以向人民法院提起诉讼，通过法律途径来要求赔偿。