私房动迁补偿款共同居住人是否有份?

我家的私房面临动迁,现在得到了一笔补偿款。家里有共同居住的人,不清楚他们能不能分到这笔补偿款。想具体了解下相关法律规定,看看共同居住人在这种情况下到底有没有份额。
张凯执业律师
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私房动迁补偿款共同居住人是否有份,需要分情况来看。


首先,要明确私房动迁补偿款的性质。它是对被拆私房所有人财产损失的一种赔偿。从法律角度讲,这笔补偿款本质上是对私房所有权人因房屋被拆除所遭受财产损失的弥补,所以原则上应归私房所有人所有。例如,某私房登记在甲名下,动迁后补偿款一般就归甲。


如果私房所有人为二人以上,比如夫妻共同拥有私房,那么就按他们对被拆私房所拥有的权利进行分割。


对于在私房内生活的其他共同居住人,如果他们不拥有房屋产权,是无权主张分割补偿款的。因为动迁补偿针对的是房屋所有权人的财产损失,而非基于居住关系。例如,乙长期居住在甲的私房中,但乙对该房屋没有产权,那么乙就不能分得动迁补偿款。


相关法律依据方面,虽然没有具体某一条法律条文专门针对此情况,但根据物权相关法律原理,所有权人对自己的不动产或者动产,依法享有占有、使用、收益和处分的权利,动迁补偿款作为房屋所有权因动迁这一特殊情况产生的收益,理应归所有权人。

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