拆迁房子如何进行赔偿?

我家的房子要被拆迁了,但是我不知道拆迁房子是怎么赔偿的。是按面积算,还是有其他的计算方式呢?赔偿的标准又是什么?我很担心自己的权益得不到保障,想了解一下相关的法律规定和赔偿办法。
张凯执业律师
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拆迁房子的赔偿问题,在我国是有明确法律规定和相关政策依据的。下面为你详细介绍:


首先,我们来了解一下拆迁补偿的类型。拆迁补偿主要分为两种,一种是货币补偿,也就是直接给被拆迁人一笔钱作为补偿;另一种是产权调换,就是给被拆迁人提供新的房屋来置换被拆迁的房屋。当然,在实际操作中,也可能会出现货币补偿和产权调换相结合的方式。


从法律依据方面来看,《国有土地上房屋征收与补偿条例》是重要的参考文件。根据该条例规定,作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:被征收房屋价值的补偿;因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。


对于被征收房屋价值的补偿,不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值,由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。如果被拆迁人对评估确定的被征收房屋价值有异议的,可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的,可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。


在搬迁和临时安置补偿方面,如果是选择房屋产权调换的,产权调换房屋交付前,房屋征收部门应当向被征收人支付临时安置费或者提供周转用房。对于因征收房屋造成停产停业损失的补偿,根据房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素确定。具体办法由省、自治区、直辖市制定。


总之,拆迁房子的赔偿需要严格按照法律规定和当地政策来执行,以保障被拆迁人的合法权益。如果你对赔偿问题存在疑问,可以通过合法途径,如申请行政复议、提起行政诉讼等方式来维护自己的权益。

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