拆迁时宅基地如何补偿?
我家的宅基地要面临拆迁了,但是我不知道拆迁时宅基地的补偿是怎么算的。我想了解一下具体的补偿方式和标准,是按面积补偿,还是有其他的计算方法?也不知道有没有相关的法律规定保障我的权益。
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在我国,拆迁时宅基地的补偿是一个比较复杂但有明确法律规定的问题。首先,我们要明白宅基地补偿和其上房屋补偿是分开的。宅基地的所有权归村集体,所以宅基地补偿是归村集体的;而房屋的所有权归村民私有,房屋补偿归村民。 关于补偿方式,主要有三种。一是货币补偿,就是直接按照一定的标准,把补偿款以现金的形式给被拆迁人。二是产权置换,即给被拆迁人提供新的房屋来替代被拆迁的房屋。三是结合型补偿,也就是货币补偿和产权置换相结合。 依据《土地管理法》第四十八条规定,征收土地应当给予公平、合理的补偿,保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用,并安排被征地农民的社会保障费用。 对于宅基地的补偿标准,全国各地并不统一。一般来说,是由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价来确定。区片综合地价会综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素,并至少每三年调整或者重新公布一次。 如果在拆迁过程中,被拆迁人认为补偿不合理,是可以通过合法途径维权的。可以先和拆迁方协商,如果协商不成,可以申请行政复议或者提起行政诉讼。这样可以保障自己的合法权益不受侵害。

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