土地流转期内被征收如何补偿?

我把自己的土地流转出去了,流转期还没到呢,现在这片地要被征收了。我想知道这种情况下补偿是怎么算的呀?是补给我还是流转的人?都有哪些补偿项目呢?我不太懂这方面的规定,希望能有人给讲讲。
张凯执业律师
已帮助 867 人解决法律问题

在土地流转期内土地被征收,补偿问题需谨慎处理。


首先,补偿基本准则要依据相关法律法规以及土地流转合同来确定。


一般来说,补偿包含多个方面。土地本身价值补偿方面,其价值由土地肥沃程度、地理位置等因素决定,会由专业评估机构进行精准评估。这是因为不同土地的自然条件和区位优势不同,价值也有差异。例如,靠近城市且灌溉便利的土地经济价值可能更高。《土地管理法》规定,征收土地应当给予公平、合理的补偿,保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。


对于流转期内土地上已有的附着物,像建筑物、农作物等也会给予补偿。建筑物会根据建筑结构、使用年限等因素合理评估补偿金额;农作物会按照生长阶段、产量等情况估算补偿。比如,即将收获的农作物和刚播种的农作物补偿肯定不同。


此外,流转方因土地征收可能遭受的预期收益损失也在补偿范围内。这是为了弥补流转方原本在土地流转期内应获得的经济利益。


从法律规定来看,通常土地补偿费用归土地的原承包人,地上附着物与青苗补偿费归流转人所有。但具体还是要结合实际情况以及流转合同的约定来确定。


总之,土地流转期内被征收的补偿是综合多方面因素考量的,目的是保障各方合法权益。如果对补偿有疑问或者觉得不合理,可以通过合法途径维护自己的权益。

相关问题

为您推荐20个相关问题

流转地拆迁如何补偿?

我家之前把土地流转出去了,现在这片地要拆迁。我不太清楚这种情况下的补偿是怎么算的,想了解一下流转地拆迁补偿都包含哪些方面,是补给我还是流转的那一方,具体补偿标准又是怎样的 。

土地流转后被征收,土地补偿该给谁?

我之前把家里的土地流转出去了,现在这片土地面临被征收。我不太清楚土地补偿到底会给到谁,是我这个原来的承包人,还是流转后的接手方,也不知道这里面有没有什么具体规定,想了解下这种情况土地补偿的归属问题。

土地流转后承包土地补贴归谁?

我把自己承包的土地流转给别人了,现在涉及到土地补贴。我不太清楚这个补贴到底该归我还是归流转的那一方。想知道在这种情况下,补贴的归属是怎么规定的,有没有具体的判断标准 ?

土地被征收但承包合同未到期该如何索赔?

我承包了一块土地,签了合同还没到期,现在土地却被征收了。我不太清楚该怎么争取自己的赔偿权益,想了解下这种情况下具体该怎么做才能合理索赔,都有哪些赔偿项目,赔偿标准又是怎样的 。

土地转包后征收补偿款归谁?

我之前把自己承包的土地转包给了别人,现在这块地要被征收了。我想知道征收补偿款到底该归谁?是归我这个原来的承包者,还是归现在实际经营的接包方呢?我不太清楚这里面的法律规定,希望能详细了解下补偿款归属的问题。

承包地未到期被征收怎么补偿?

我家有块承包地,签的合同还没到期呢。现在听说要被征收了,心里特别没底。想知道这种情况下,具体会怎么补偿啊?是按什么标准来算补偿金额的呢?都有哪些补偿项目?特别担心补偿不合理,所以想详细了解了解。

土地流转合同违约的补偿有固定标准吗?

我之前和别人签了土地流转合同,现在对方好像有违约的迹象。我就想知道,如果真违约了,补偿这块有没有个固定标准啊?我不太懂这方面法律,就怕到时候自己吃亏,所以想提前了解下违约补偿是怎么规定的。

土地转包后征地补偿归谁?

我把自己承包的土地转包给了别人,现在这片地要被征收了,我就想知道征地补偿到底该归谁?是归我这个原来的承包者,还是归现在实际经营的转包方呢?我不太清楚这方面的法律规定,想了解一下在这种情况下,各项补偿的归属是怎么确定的。

土地转包后,拆迁补偿款到底归谁所有呢?

我家的土地转包给别人了,现在面临拆迁,有了拆迁补偿款。我不太清楚这笔补偿款该怎么分配,是归原来的承包方,还是现在实际使用土地的转包方,还是村集体呢?想知道具体的法律规定是怎样的。

土地承包期内被征用如何赔偿?

我家承包了村里的土地,还在承包期内,现在被告知土地要被征用了。我不太清楚这种情况下能得到哪些赔偿,赔偿是怎么计算的。想了解一下在法律上,针对土地承包期内被征用的赔偿是怎么规定的。

个人承包地征收安置算谁的?

我家有块个人承包地,现在面临征收。我想知道这个安置到底是怎么算的,是算我的还是有其他规定?我不太清楚这里面的门道,就想弄明白在这种情况下,安置相关权益到底是归属谁。

合同未满征地的该如何进行补偿?

我家承包的土地合同还没到期呢,现在就面临征地的情况。我不太清楚这种情况下能得到哪些补偿,补偿标准是怎么定的,还有补偿费用具体会怎么分配。希望能得到专业人士的解答,帮我弄明白这些问题。

国家征地承包地是如何赔付的?

我家有块承包地,最近听说可能会被国家征收。我不太清楚这方面的赔偿规定,想了解一下国家征地承包地具体怎么赔付,比如都有哪些赔偿项目,赔偿标准是怎么算的,钱会给到谁手里等等,希望能有人详细讲讲。

农民的承包地被征收补偿款给谁?征地补偿的项目有哪些?

我家在农村,最近听说村里的地可能要被征收了。我就想弄清楚,要是我家承包的地真被征了,补偿款到底会给到谁手里?另外,也想知道征地补偿都包含哪些项目呀?想提前了解清楚,心里有个底。

征地如何对租赁户进行补偿?

我租了一块地搞经营,现在听说这片地要被征收了。我想知道像我这种租赁户在征地的时候能得到哪些补偿呀?是由谁来补偿我呢?补偿有没有什么标准?心里特别没底,想了解下具体情况好提前做准备。

土地被征收农民应该得到哪些补偿?

我家在农村,最近听说村里的土地要被征收了。我不太清楚这方面的规定,就想知道像我家这种情况,土地被征收后,我们农民都能得到哪些补偿呢?想详细了解一下具体补偿项目和标准 。

被征收的土地如何赔偿?

我家的土地好像要被征收了,不太清楚具体赔偿是怎么回事。想了解下像这种情况,土地到底会怎么赔偿呀?是按面积还是有其他标准?希望能详细了解下赔偿的具体方式、项目以及标准等方面。

农村承包地到期被征收该如何获得补偿?

我家在农村的承包地到期了,可这时候听说要被征收。心里特别没底,不知道这种情况下能得到怎样的补偿。想了解具体的补偿项目都有啥,是按照什么标准来给补偿的,还有补偿的流程是怎么样的,希望有人能详细说说。

如果征地征到个人承包的土地,收益归谁呢?

我家承包了村里的一块地,现在这块地要被征收了,我不太清楚相关的补偿收益到底该怎么分配。是都归村里,还是我们承包户也能拿到一部分?具体哪些补偿是归我们的呢?

承包地被征收应当如何给予补偿?

我家的承包地被征收了,不太清楚具体的补偿情况。我想知道补偿都包含哪些方面,各项补偿费用是怎么计算的,还有补偿的流程是怎样的,希望能得到详细的解答。