小产权房拆了如何进行赔偿？

小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋，未办理相关证件，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发，亦称“乡产权房”。

从法律角度来看，小产权房的合法性存在争议。根据《中华人民共和国土地管理法》规定，农村集体土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设。小产权房建设在集体土地上，很多情况下没有经过合法的征收和审批程序，这就导致其权益在法律上缺乏充分保障。

在拆迁赔偿方面，情况较为复杂。如果小产权房是符合当地规划和建设要求，且是村民自住的房屋，在拆迁时可能会获得一定的补偿。一般来说，会对房屋的重置成新价进行补偿，也就是重新建造同样房屋所需的费用。同时，对于房屋内的装修等附属设施也会给予相应补偿。例如，拆迁方会组织专业的评估机构对房屋和附属设施进行评估，根据评估结果给予补偿。

但如果小产权房是违规建设，比如未经批准占用耕地等集体土地建设的，那么在拆迁时可能无法获得赔偿。因为这类房屋本身就是违反法律规定建造的，不受法律保护。

此外，如果小产权房是通过买卖获得的，对于非本集体经济组织成员购买小产权房的情况，在拆迁赔偿上可能会面临更多问题。因为法律明确规定，农村宅基地及房屋只能在本集体经济组织成员之间流转。非本集体经济组织成员购买小产权房的合同可能会被认定为无效。在这种情况下，购房者可能只能要求出售方返还购房款及利息等，而无法直接获得拆迁赔偿。