怎样投诉小区物业公司才管用？

要有效地投诉小区物业公司，可通过以下途径和方法：

首先，可以与物业公司进行直接沟通协商。这是解决问题的第一步，也是比较温和的方式。当你发现物业公司存在服务不到位等问题时，你可以直接向物业公司的客服部门或者相关负责人反馈情况，提出你的诉求和意见。根据《中华人民共和国民法典》第九百三十九条规定，建设单位依法与物业服务人订立的前期物业服务合同，以及业主委员会与业主大会依法选聘的物业服务人订立的物业服务合同，对业主具有法律约束力。所以，物业公司有义务按照合同约定提供相应的服务，你与他们沟通时可以依据合同指出他们的不足。

如果与物业公司沟通后问题仍未解决，你可以向业主委员会反映。业主委员会是由业主选举产生，代表业主利益的组织。他们有权利和义务监督物业公司的服务质量。根据《物业管理条例》第十五条规定，业主委员会执行业主大会的决定事项，履行代表业主与业主大会选聘的物业服务企业签订物业服务合同，及时了解业主、物业使用人的意见和建议，监督和协助物业服务企业履行物业服务合同等职责。你可以向业主委员会详细说明物业公司存在的问题，由他们出面与物业公司进行协商和沟通。

还可以向当地的房地产管理部门进行投诉。房地产管理部门是物业公司的行业主管部门，他们有权对物业公司的服务质量进行监督和管理。你可以通过书面或者口头的方式向房地产管理部门投诉，提供相关的证据和材料，如照片、视频、书面记录等，以便他们更好地了解情况。依据《物业管理条例》第四十八条规定，县级以上地方人民政府房地产行政主管部门应当及时处理业主、业主委员会、物业使用人和物业服务企业在物业管理活动中的投诉。

此外，你也可以向消费者协会投诉。虽然物业公司提供的是物业服务，但在一定程度上也可以看作是一种服务消费行为。消费者协会可以为你提供调解等帮助。最后，如果以上方法都无法解决问题，你还可以通过法律途径，向人民法院提起诉讼，要求物业公司承担相应的违约责任。