拆迁的土地如何确权归属？

拆迁时土地确权归属是很关键的问题，涉及众多利益方。首先要明确土地性质，是集体所有还是国家所有。

如果是集体所有土地，居住在此且是该集体正式成员的个体，满足特定条件后，可按法律规定向所属集体提交用地申请书，经过村委及所在乡镇的国土资源管理部门批准后，就能进行权属确立。这是因为集体土地的使用和管理是由集体组织进行规范和分配的，符合条件的成员有权利申请使用集体土地 。相关法律依据有《土地管理法》等，这些法律对集体土地的使用和分配做了规定。

若是国家所有的土地，不管有人在此居住多久，所有权始终归国家。拆迁时，居住者只能获得地面附着物的赔偿。这是因为国家对国有土地拥有绝对的所有权和支配权。《国有土地上房屋征收与补偿条例》就规定了国有土地征收时的相关补偿事宜。

在权属确立过程中，需要提交土地权属证明，像土地承包经营证书、土地及建筑物所有权证书等，用来证明在土地上有合法利益。之后，地方土地行政主管机构会严格审核这些资料，保证真实可靠后，依据法定程序公开发布权属确立结果，并给当事人发放权属确定证书。

相关概念：

集体土地：指农村集体成员共同所有的土地，其使用和管理由集体组织负责。

国有土地：归国家所有的土地，国家对其有全面的支配权。

土地权属证明：能证明个人或组织对土地拥有合法权益的文件。