question-icon 拆迁的土地如何确权归属?

我家这边面临拆迁,土地的事情比较复杂,我不太清楚到底怎么确定这块地的归属。想了解一下在拆迁过程中,土地确权归属是依据什么来判定的,有哪些流程和要点,希望能给详细讲讲。
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answer-icon 共1位律师解答

拆迁时土地确权归属是很关键的问题,涉及众多利益方。首先要明确土地性质,是集体所有还是国家所有。 如果是集体所有土地,居住在此且是该集体正式成员的个体,满足特定条件后,可按法律规定向所属集体提交用地申请书,经过村委及所在乡镇的国土资源管理部门批准后,就能进行权属确立。这是因为集体土地的使用和管理是由集体组织进行规范和分配的,符合条件的成员有权利申请使用集体土地 。相关法律依据有《土地管理法》等,这些法律对集体土地的使用和分配做了规定。 若是国家所有的土地,不管有人在此居住多久,所有权始终归国家。拆迁时,居住者只能获得地面附着物的赔偿。这是因为国家对国有土地拥有绝对的所有权和支配权。《国有土地上房屋征收与补偿条例》就规定了国有土地征收时的相关补偿事宜。 在权属确立过程中,需要提交土地权属证明,像土地承包经营证书、土地及建筑物所有权证书等,用来证明在土地上有合法利益。之后,地方土地行政主管机构会严格审核这些资料,保证真实可靠后,依据法定程序公开发布权属确立结果,并给当事人发放权属确定证书。 相关概念: 集体土地:指农村集体成员共同所有的土地,其使用和管理由集体组织负责。 国有土地:归国家所有的土地,国家对其有全面的支配权。 土地权属证明:能证明个人或组织对土地拥有合法权益的文件。

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