question-icon 拆迁征地如何进行确权?

最近面临拆迁征地,不太清楚具体的确权流程和方法。想知道相关部门会怎么确定土地和房屋到底归谁,自己要做些什么来保障权益,希望了解具体的确权步骤、需要准备哪些材料等方面的内容。
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拆迁征地的确权是一个重要且严谨的过程。 首先,房屋征收部门会对房屋征收范围内房屋的权属、区位、用途、建筑面积等情况组织调查登记,这是确权的重要环节。依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十五条规定,被征收人应当予以配合,并且调查结果应当在房屋征收范围内向被征收人公布。在这个过程中,作为被征收人,要尽可能提供房子归属的相关证明文件,像房子的所有权证书、买房合同、补充协议、发票、实地测量表格、房子平面图、交税凭证等。 其次,要明确哪些建筑能获得补偿。按照规定,被认定为合法建筑和没有超过批准期限的临时建筑,是有资格得到补偿的;而被认定为违法建筑或者超过批准期限的临时建筑,则无法获得补偿。 另外,如果在征地拆迁过程中,家庭成员之间对房屋的产权归属发生争议,且没有其他比较有效的证据材料,这种情况下可以先通过民事诉讼确认房屋产权人,然后再和征地单位签订拆迁补偿协议。 还有一点要注意,当房屋征收范围确定之后,就不能再在这个范围里实施新建、扩建、改建房屋和改变房屋用途等不当增加补偿费用的行为,违反规定实施的,不予补偿。房屋征收部门应当将这些事项书面通知有关部门暂停办理相关手续,暂停期限最长不得超过1年 。 相关概念: 房屋确权:就是明确房屋到底归谁所有,确定房屋的产权归属。 被征收人:指的是其房屋被政府征收部门纳入征收范围的个人或单位。 违法建筑:是指未经规划土地主管部门批准,未领取建设工程规划许可证或临时建设工程规划许可证,擅自建筑的建筑物和构筑物。

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