人死了之后土地如何确权?

家里老人去世了,留下了一些土地。我不知道这些土地该怎么进行确权,不清楚相关的流程和规定。也不知道是按照什么原则来确定土地的归属权,希望了解一下人死了之后土地确权的具体办法。
张凯执业律师
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在了解人死了之后土地怎么确权之前,我们需要先明白土地确权的概念。土地确权就是依照法律、政策的规定,确定某一范围内的土地(或称一宗地)的所有权、使用权的隶属关系和他项权利的内容。


在我国,土地分为国家所有和集体所有两种形式。农村的土地一般是集体所有,常见的如耕地、宅基地等。当人去世后,土地确权要根据不同的土地类型和情况来处理。


对于耕地,如果是以家庭承包方式承包的耕地,根据《中华人民共和国农村土地承包法》规定,家庭承包是以农户为单位进行承包的。在承包期内,即便家庭成员中有一人去世,只要该农户还有其他成员,那么该农户仍然可以继续承包经营这块耕地,土地确权还是登记在该农户名下。如果该农户所有成员都去世了,那么发包方有权收回耕地重新发包。


而对于宅基地,宅基地的所有权归集体,村民只有使用权。根据《中华人民共和国民法典》等相关规定,如果宅基地上有房屋,房屋属于村民的合法财产,按照“地随房走”的原则,继承人可以通过继承房屋从而获得宅基地的使用权,此时可以对宅基地及房屋进行确权登记。但如果宅基地上没有房屋或者房屋已经坍塌、灭失,宅基地可能会被集体收回,不能单独继承宅基地进行确权。


对于林地,同样以家庭承包方式承包的林地,在承包期内,承包人死亡的,其继承人可以在承包期内继续承包。林地承包人的继承人可以按照相关规定对林地承包经营权进行确权登记。


所以,人死了之后土地确权要根据土地的类型、承包方式以及是否有继承人等多种因素综合判断,按照相应的法律规定来进行。

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