人死了之后土地如何确权?
家里老人去世了,留下了一些土地。我不知道这些土地该怎么进行确权,不清楚相关的流程和规定。也不知道 是按照什么原则来确定土地的归属权,希望了解一下人死了之后土地确权的具体办法。
张凯执业律师
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在了解人死了之后土地怎么确权之前,我们需要先明白土地确权的概念。土地确权就是依照法律、政策的规定,确定某一范围内的土地(或称一宗地)的所有权、使用权的隶属关系和他项权利的内容。
在我国,土地分为国家所有和集体所有两种形式。农村的土地一般是集体所有,常见的如耕地、宅基地等。当人去世后,土地确权要根据不同的土地类型和情况来处理。
对于耕地,如果是以家庭承包方式承包的耕地,根据《中华人民共和国农村土地承包法》规定,家庭承包是以农户为单位进行承包的。在承包期内,即便家庭成员中有一人去世,只要该农户还有其他成员,那么该农户仍然可以继续承包经营这块耕地,土地确权还是登记在该农户名下。如果该农户所有成员都去世了,那么发包方有权收回耕地重新发包。
而对于宅基地,宅基地的所有权归集体,村民只有使用权。根据《中华人民共和国民法典》等相关规定,如果宅基地上有房屋,房屋属于村民的合法财产,按照“地随房走”的原则,继承人可以通过继承房屋从而获得宅基地的使用权,此时可以对宅基地及房屋进行确权登记。但如果宅基地上没有房屋或者房屋已经坍塌、灭失,宅基地可能会被集体收回,不能单独继承宅基地进行确权。
对于林地,同样以家庭承包方式承包的林地,在承包期内,承包人死亡的,其继承人可以在承包期内继续承包。林地承包人的继承人可以按照相关规 定对林地承包经营权进行确权登记。
所以,人死了之后土地确权要根据土地的类型、承包方式以及是否有继承人等多种因素综合判断,按照相应的法律规定来进行。
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