房子强拆施工不让占地该如何处理?违法建筑缺证强拆又该怎么办?

我家房子遇到了强拆情况,施工方还不让占地,不知道该怎么应对。而且我家房子没有证件,被认定是违法建筑然后被强拆了,心里很困惑,想知道这种情况该怎么办,怎样维护自己权益。
张凯执业律师
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首先,对于房子强拆施工不让占地的情况:可以通过诉讼或者协商的方式要求对方处理。建设单位或者个人若存在未经批准进行临时建设等行为,城乡规划主管部门会责令限期拆除,还可并处罚款。如果城乡规划主管部门作出责令停止建设或者限期拆除的决定后,当事人不停止建设或者逾期不拆除的,建设工程所在地县级以上地方人民政府可以责成有关部门采取查封施工现场、强制拆除等措施。在日常生活中,公民遇到这种情况,先投诉举报,如果没有效果,可以提出行政复议或者行政诉讼来维权。


其次,关于违法建筑缺证强拆:可以提起诉讼要求补偿。在法律实务和司法裁判实践中,因拆迁行为给被拆迁人造成损失的,若符合条件可获赔偿。依据《国家赔偿法》第四条规定,行政机关及其工作人员在行使行政职权时侵犯财产权,受害人可以取得赔偿。如果对行政机关作出的违法建筑认定不服,房屋遭受到强拆时,依据我国行政复议法规定,当事人可以申请行政复议 。需要注意的是,没有房产证不代表就是违法建筑,只要具有合法的建房用地审批手续,即使未申领房产证,在拆迁时也应按照合法程序给予补偿。


相关概念:

行政复议:是指公民、法人或者其他组织认为行政机关的具体行政行为侵犯其合法权益,依法向法定的行政复议机关提出复议申请,行政复议机关依法对该具体行政行为进行合法性、适当性审查,并作出行政复议决定的一种法律制度。

行政诉讼:是指公民、法人或者其他组织认为行政机关和行政机关工作人员的行政行为侵犯其合法权益,依法向人民法院提起诉讼的活动。

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