拆迁不签字被强拆了该怎么办?强拆违章建筑是否合法?
首先来说拆迁不签字被强拆了该怎么办。如果遇到这种情况,有以下几个办法可以尝试:
第一,提前聘请征地拆迁方面的专业律师。律师可以帮助您分析情况,随着拆迁项目推进,您能和律师及时沟通,掌握强拆可能性。要是预计强拆可能发生,就要守护好房屋,强拆发生时及时通知律师,防止遗失强拆证据。
第二,第一时间报警。很多被拆迁人觉得报警没用,这是错误的想法。尽早及时报警,记录警方出警时间和强拆情形,能避免后续诉讼麻烦。而且可以多人多次报警,增加强拆难度。
第三,保持冷静收集证据。遭遇违法强拆,先稳住情绪,别和拆迁工作人员冲突,上前要求对方出示强拆许可依据和文件。同时,从多角度多位置对强拆过程进行录音、录像和拍照。之后还可以委托律师与强拆负责人协商,争取让拆迁回到谈判阶段。
第四,要保持平和的心态。房子突然被强拆,有焦虑、愤怒等情绪很正常,但要尽快转变为平和心态,沉着应对,为争取合理补偿创造条件。在实施以上措施的基础上,必要时求助律师,维护自己合法权益。
再来说说强拆违章建筑是否合法。强拆违章建筑是否合法,取决于强拆程序是否合法。按照法律规定程序强拆就是合法的,程序不合法就是违法的。强拆的法定程序如下:
首先是立案,就是执法部门发现或接到投诉等认为有违法事 实发生并要追究责任时,决定把它作为行政案件查处的活动。有权立案查处违章建筑的行政机关有规划局或者规划委员会(管城市违章建筑)、城市管理综合行政执法局(城管,需省级政府授权才有管辖权)、乡、镇人民政府(管农村违章建筑)。
接着是调查,调查人员不得少于2人,要主动出示执法证件,被询问以及签署笔录时要谨慎。
然后是决定阶段,包括告知被处罚人行政处罚事实、理由和依据,听取其陈述、申辩;符合条件的还要进行听证。
在政府作出责成决定后,房屋拆迁管理部门应当提前15日通知被拆迁人,并做好宣传解释工作,尽量动员被拆迁人自行搬迁。被拆迁人在公告指定的期限内仍未自动搬迁的,才能正式实施强制拆迁。
相关概念:
立案:执法部门对发现或接到的事实材料,认为有违法事实并需追究责任时,将其作为行政案件查处的活动。
调查:执法人员对涉嫌违法情况进行核查的过程,要遵循一定规则。
决定:执法部门在调查后,对是否处罚、如何处罚作出的判定过程,需保障被处罚人相关权利。
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