拆迁安置合同属于行政纠纷吗?合法房产被强拆该怎么办?

我家这边正在进行拆迁,和拆迁方签了拆迁安置合同,可现在出现了一些纠纷,不确定这算行政纠纷还是别的。而且最近听说有合法房子被强拆的情况,就想了解要是自己遇到这种事,该怎么维护自己的权益,想弄清楚具体的应对办法。
张凯执业律师
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首先,拆迁安置引发的合同纠纷通常不是行政纠纷,而是民事纠纷。一般来说,只有在拆迁单位和被拆迁人经过协商没有达成一致的拆迁协议,没有签订拆迁安置补偿合同的情况下,拆迁行政部门就做出了拆迁决定,被拆迁人对该拆迁决定有异议,从而向法院提起诉讼,才属于行政案件。


《行政诉讼法》第十二条规定了人民法院受理公民、法人或者其他组织提起的多种诉讼情形,比如对征收、征用决定及其补偿决定不服的;认为行政机关不依法履行、未按照约定履行或者违法变更、解除政府特许经营协议、土地房屋征收补偿协议等协议的等情况。但一般拆迁安置合同是双方协商好之后产生的,如果产生纠纷通常不能认定为行政行为。


如果合法房产被强拆,当事人可以依法提起诉讼。被征收人在法定期限内不申请行政复议或者不提起行政诉讼,在补偿决定规定的期限内又不搬迁的,由作出房屋征收决定的市、县级人民政府依法申请人民法院强制执行。但如果是遭遇违法强拆,被拆迁人要及时收集相关证据,比如被拆除房屋的所有权证、证明房屋被拆除时间的证据等。然后根据实际情况选择提起行政诉讼或者民事诉讼来维护自己的合法权益。


相关概念:

行政纠纷:就是公民、法人或者其他组织与行政机关之间,因为行政机关行使职权等行为产生的争议。

民事纠纷:是平等主体之间,比如公民之间、法人之间、公民和法人之间,在财产关系和人身关系方面产生的纠纷。

行政诉讼:是公民、法人或者其他组织认为行政机关和行政机关工作人员的行政行为侵犯其合法权益,依法向人民法院提起的诉讼。

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