期房面积出现误差该如何应对？

在购房过程中，期房面积误差是一个可能会遇到的问题。下面为您详细介绍应对方法及相关法律依据。

首先，我们需要明确什么是期房面积误差。简单来说，期房面积误差就是购房者与开发商在购房合同里约定的房屋面积，和房屋交付时实际测量的面积之间存在的差异。

根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十四条规定，出卖人交付使用的房屋套内建筑面积或者建筑面积与商品房买卖合同约定面积不符，合同有约定的，按照约定处理；合同没有约定或者约定不明确的，按照以下原则处理：

一是面积误差比绝对值在3％以内（含3％），按照合同约定的价格据实结算，买受人请求解除合同的，不予支持。举个例子，如果合同约定房屋面积是100平方米，实际交付面积在97平方米到103平方米之间，那么购房者要按照合同约定价格，根据实际面积结算房款。

二是面积误差比绝对值超出3％，买受人请求解除合同、返还已付购房款及利息的，应予支持。比如合同约定面积100平方米，实际交付面积小于97平方米或者大于103平方米，购房者可以要求解除合同，开发商需返还已付购房款和利息。如果买受人同意继续履行合同，房屋实际面积大于合同约定面积的，面积误差比在3％以内（含3％）部分的房价款由买受人按照约定的价格补足，面积误差比超出3％部分的房价款由出卖人承担，所有权归买受人；房屋实际面积小于合同约定面积的，面积误差比在3％以内（含3％）部分的房价款及利息由出卖人返还买受人，面积误差比超过3％部分的房价款由出卖人双倍返还买受人。

当遇到期房面积误差时，购房者应及时查阅购房合同中的相关约定，然后依据合同约定和法律规定来维护自己的合法权益。如果与开发商协商不成，可以通过法律途径解决。