法拍房有一部分违建该怎么处理？

在遇到法拍房存在一部分违建的情况时，首先要明确几个关键的法律概念。违建，指的是没有经过相关部门许可，擅自搭建、改建等违反城乡规划、建设管理规定的建筑部分。

依据《中华人民共和国城乡规划法》第六十四条规定，未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定进行建设的，由县级以上地方人民政府城乡规划主管部门责令停止建设；尚可采取改正措施消除对规划实施的影响的，限期改正，处建设工程造价百分之五以上百分之十以下的罚款；无法采取改正措施消除影响的，限期拆除，不能拆除的，没收实物或者违法收入，可以并处建设工程造价百分之十以下的罚款。

对于购买到有部分违建的法拍房，可按以下步骤处理。

第一步，核实信息。尽快向当地的城乡规划部门、不动产登记中心等机构查询该房屋的规划审批文件、产权登记信息等，确定违建部分的具体情况，比如违建的范围、是否在产权登记内等。

第二步，与法院沟通。法拍房是通过法院拍卖程序获得的，要及时将违建情况告知执行拍卖的法院。因为法院在拍卖时，有义务保证拍卖标的的合法性和真实性。若法院在拍卖前知晓违建情况却未披露，那么法院可能存在一定的责任。根据相关规定，若拍卖标的存在重大瑕疵未声明的，买受人有权要求撤销拍卖或者要求赔偿损失。

第三步，和原房主协商。尝试找到原房主，要求其承担拆除违建或整改的责任。原房主作为房屋的建造或使用者，对违建部分负有直接责任。若原房主拒绝承担责任，买受人可以通过法律途径追究其违约责任。

第四步，自行处理或等待政府部门介入。若和法院、原房主沟通无果，买受人可以自行拆除违建部分，但要注意保留相关费用凭证，后续有可能向责任方追偿。同时，政府的城乡规划部门也可能会主动介入，按照法律规定对违建部分进行处理。买受人要积极配合政府部门的工作，避免产生不必要的法律风险。

总之，处理法拍房的违建问题，要依据相关法律规定，通过合法途径维护自己的权益。