question-icon 婚后财产中的房产该如何处置?

我结婚后和爱人一起买了套房子,现在因为一些原因,我想了解下这套属于婚后财产的房产该怎么处置。是要双方都同意才能进行买卖、抵押之类的操作吗?还是有其他的规定?希望能得到专业的解答。
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  • #婚后房产
answer-icon 共1位律师解答

在婚姻关系中,婚后财产中的房产处置是一个备受关注的问题。首先,我们需要明确婚后房产的归属类型,这对于确定其处置方式至关重要。 一般来说,婚后房产存在两种常见的归属情况。一种是夫妻共同财产,根据《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条规定,夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产,一般归夫妻共同所有。如果房产是婚后夫妻双方共同出资购买,或者是一方出资但登记在双方名下,通常会被认定为夫妻共同财产。在处置这类房产时,需要夫妻双方达成一致意见。例如,在进行房产买卖、抵押等重大处置行为时,一般需要夫妻双方共同签字同意。因为夫妻对共同财产享有平等的处理权,任何一方不得擅自处分。 另一种情况是婚后由一方父母出资为子女购买的不动产,产权登记在出资人子女名下的,可按照《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释(一)》的相关规定,视为只对自己子女一方的赠与,该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。对于这种属于一方个人财产的房产,产权人在法律上有权单独进行处置,无需另一方同意。不过,在实际操作中,可能会因为房产登记等问题需要另一方配合办理相关手续。 此外,如果夫妻双方对婚后房产的归属有书面约定,比如约定该房产归一方所有,那么在处置时就按照约定执行。这种约定对夫妻双方具有法律约束力。 在处置婚后房产时,还需要注意一些特殊情况。比如,如果夫妻双方正在进行离婚诉讼,房产的处置可能会受到法院的限制。同时,如果存在债务纠纷等情况,债权人可能会对房产主张权利。 婚后财产中房产的处置需要根据房产的归属类型、夫妻双方的约定以及相关法律规定来确定。在进行房产处置时,建议夫妻双方充分沟通,了解自己的权利和义务,必要时可以咨询专业的律师,以确保处置行为的合法性和有效性。

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