一房二卖被调换了该怎么处理？

在遇到一房二卖被调换这种情况时，需要根据不同情形来处理：

首先，要看房屋是否进行了变更登记。根据相关法律规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力。也就是说，如果房屋已经进行了变更登记，那么从法律层面来讲，房屋的所有权归属于被登记人。例如，开发商将房屋卖给甲后，又卖给乙，并为乙办理了房屋产权变更登记，此时房屋在法律上就属于乙。

如果房屋没有进行登记，那么就要看谁支付了全部或大部分购房款。一般来说，支付全部或大部分购房款的一方可以主张房屋的所有权。比如甲先与开发商签订购房合同并支付了大部分房款，开发商又将房屋卖给乙，但乙只支付了一小部分房款，这种情况下甲更有优势主张房屋所有权。

如果双方都没有支付全部或大部分购房款，那么根据签订购房合同的先后顺序来确定。先签订合同的一方在法律上更具有优先性。

从预防角度来讲，购房者可以在购房合同中明晰对一房二卖的禁令，并加大对开发商违规行为的违约责任约定。同时，相关部门也可以采取网上签约、即时预告登记等手段，并强制实施资金监管和托管式交易，来防范一房二卖问题的发生。例如，通过网上签约可以使房屋交易信息更加透明，预告登记则可以在一定程度上限制开发商再次处分房屋。