question-icon 离婚时租的店铺该如何处理?

我和另一半打算离婚了,我们有一个租来的店铺,经营得还不错。现在就纠结这个店铺要怎么处理,是一方继续经营然后给另一方补偿,还是怎么样。想了解下从法律角度,这种离婚时租的店铺该怎么合理分配 。
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answer-icon 共1位律师解答

在离婚时,对于租赁的店铺,处理方式需要综合多方面因素来确定。 首先,如果夫妻双方能够友好协商,那可以自行约定店铺的处理方式。比如把店铺的经营权给其中一方,然后由这一方给另一方适当的经济补偿。这种协商一致的处理方式,充分尊重了夫妻双方的意愿,只要不违反法律规定,都是有效的。 要是双方无法协商一致,就需要借助法律途径,由法院来裁决。法院在判定时,会先确定店铺的相关权益性质 。 如果店铺是一方婚前用个人财产承租,但是在婚后用于了共同经营,那么店铺的承租权还是归原来的承租人,不过在婚姻关系存续期间店铺产生的收益,要作为夫妻共同财产进行分割。这是因为虽然承租权在婚前取得,但婚后共同经营产生的收益是夫妻共同努力的结果。 要是店铺是婚后夫妻双方共同承租的,那么承租权以及收益都属于夫妻共同财产。法院会根据《中华人民共和国民法典》中规定的原则来判决。《民法典》第一千零八十七条规定,离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。也就是说,法院会综合考虑双方经济状况、对店铺的贡献大小、子女抚养权归谁等因素,公平合理地划分店铺的承租权和收益 。 例如,如果一方对店铺经营付出更多,投入了大量时间和精力,且子女抚养权归这一方,为了保障其后续生活和抚养孩子的能力,法院可能会倾向于将店铺承租权判给他,并由他给另一方相应补偿。 另外,对于承租权的处理,法院可能判决一方拥有承租权并支付对方补偿,也可能判决双方共同拥有承租权,具体使用方式再由双方协商。

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