question-icon 协议离婚时自建房屋该如何处理?

我和另一半打算协议离婚,我们婚后建了一套自建房屋,现在不知道这房子在离婚协议里要怎么处理,是归一方所有给另一方补偿,还是可以分割呢?我不太懂相关法律,想了解一下具体该怎么办。
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  • #协议离婚
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在协议离婚时,对于自建房屋的处理需要根据具体情况来确定。 首先,要明确该自建房屋是否属于夫妻共同财产。如果自建房屋是在夫妻婚姻关系存续期间建造的,并且使用的是夫妻共同财产,那么通常情况下该房屋属于夫妻共同财产。依据《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条规定,夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产,一般归夫妻共同所有。这里的财产就可能包括自建房屋。 如果该房屋属于夫妻共同财产,在协议离婚时,夫妻双方可以自行协商房屋的归属和处理方式。常见的处理方式有以下几种:一种是一方取得房屋的所有权,然后给予另一方相应的经济补偿。补偿的金额通常会根据房屋的市场价值、建造成本等因素来确定。另一种方式是将房屋进行分割,但自建房屋的分割可能需要考虑到实际的物理分割是否可行等问题。如果无法进行物理分割,也可以采取折价补偿等方式。 若自建房屋是一方在婚前建造的,那么该房屋通常属于婚前个人财产,在离婚时一般不参与分割。不过,如果在婚后双方对该房屋进行了修缮、扩建等,那么扩建、修缮部分所对应的价值可能会涉及到夫妻共同财产的问题,需要根据具体情况进行处理。 总之,在协议离婚处理自建房屋时,关键是先确定房屋的产权归属,然后夫妻双方可以在平等、自愿的基础上协商处理方案,并将处理结果明确写在离婚协议中。如果协商不成,也可以通过诉讼等法律途径解决。

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