承租人不退房子该怎么处理？

当承租人在租赁关系结束后拒不退还房子时，出租人可以通过以下合法途径来维护自己的权益。

首先，我们需要明确几个关键的法律概念。租赁关系是指出租人将租赁物交付给承租人使用、收益，承租人支付租金的一种民事法律关系。当租赁合同到期或者因其他法定或约定的事由终止时，承租人就有义务返还租赁物，也就是把房子退还给出租人。

《中华人民共和国民法典》第七百三十三条规定：“租赁期限届满，承租人应当返还租赁物。返还的租赁物应当符合按照约定或者根据租赁物的性质使用后的状态。”这就为出租人要求承租人退还房子提供了明确的法律依据。

如果遇到承租人不退房的情况，出租人可以先尝试与承租人进行友好协商。在协商过程中，出租人要明确告知承租人租赁关系已经结束，其继续占用房子属于违法行为，并要求承租人在合理的期限内搬走。同时，要注意保留好协商的相关证据，比如聊天记录、通话录音等。

如果协商无果，出租人可以向承租人发送书面通知。书面通知应清晰地说明租赁关系已终止，要求承租人在指定的期限内退还房子，并告知逾期不搬将承担的法律后果。这种书面通知最好通过邮政快递等可查询的方式送达，以便留存送达凭证。

若承租人仍然拒不配合，出租人可以考虑寻求第三方调解。比如向当地的居民委员会、人民调解委员会等机构申请调解，由这些中立的第三方介入，促使双方达成解决方案。

在上述方法都无法解决问题的情况下，出租人可以向人民法院提起诉讼。在诉讼过程中，出租人需要提供相关的证据，如租赁合同、租金支付记录、书面通知等，以证明租赁关系已经终止以及承租人拒不退还房子的事实。法院在审理后，如果认定出租人主张成立，会判决承租人限期退还房子，并可能要求承租人支付逾期占用房子期间的费用。如果承租人在判决生效后仍不履行，出租人可以向法院申请强制执行。

总之，当遇到承租人不退房子的情况时，出租人要冷静应对，通过合法、合理的途径来维护自己的权益。