房产税有从价和从租的情况该如何申报？

首先，我们来解释一下房产税从价计征和从租计征的概念。从价计征是指按照房产的原值减除一定比例后的余值来计算缴纳房产税；从租计征则是根据房产的租金收入来计算缴纳房产税。

依据《中华人民共和国房产税暂行条例》，从价计征的房产税，依照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算缴纳，具体减除幅度，由省、自治区、直辖市人民政府规定。税率为1.2%。计算公式为：应纳税额 = 房产原值×(1 - 扣除比例)×1.2%。从租计征的房产税，以房产租金收入为计税依据，税率为12%。计算公式为：应纳税额 = 租金收入×12%。

在申报方面，通常可以通过电子税务局进行申报操作。对于从价和从租的情况，一般是需要分开进行税源采集和申报的。

先进行从价计征的税源采集，需要填写房产的基本信息，包括房产原值、房产用途、房产坐落地址等，系统会根据你填写的信息自动计算出应纳税额。然后进行从租计征的税源采集，要填写租金收入的相关信息，如租赁期限、每月租金金额等，同样系统会算出应纳税额。

完成税源采集后，就可以在申报期内进行申报缴纳了。申报期一般为按年计算，分期缴纳，具体的申报期限由省、自治区、直辖市人民政府规定。你要注意在规定的时间内完成申报，否则可能会面临滞纳金等处罚。