高利贷抢占一个人的房子该怎么处理?

我之前因为一些急事借了高利贷,现在还不上了,对方居然跑来抢占我的房子。我特别着急,也很害怕。我想知道在这种情况下,我具体该采取什么办法来维护自己对房子的权益,让他们离开我的房子,法律能给我哪些切实的保障呢?
张凯执业律师
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如果遇到高利贷抢占房子的情况,不要慌张,可以按照以下方式来处理:


首先,可以要求对方立即停止侵权行为并搬离房屋。在任何情况下,债主强行占领债务人房产均属于侵害财产权的非法行为。债务人完全有理由要求其立即停止并迁离所侵占之房屋。


若对方拒不搬走,那么可以选择报警。依据《中华人民共和国治安管理处罚法》第四十条规定,非法侵入他人住宅的,处10日以上15日以下拘留,并处500元以上1000元以下罚款;情节较轻的,处5日以上10日以下拘留,并处200元以上500元以下罚款。警方有权力和职责处理这类非法侵入住宅的行为,责令对方离开。


同时,要明确高利贷超出法律规定的利息是不受保护的。根据《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》,出借人请求借款人按照合同约定利率支付利息的,人民法院应予支持,但是双方约定的利率超过合同成立时一年期贷款市场报价利率四倍的除外。也就是说,借款人只需要偿还合法的利息。即便以房屋作为抵押借了高利贷,只要偿还了合法本息,对方就无权抢占房屋。


还可以通过向法院提起诉讼的方式来维护自己的权益。依据《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百一十九条,起诉必须符合一定条件,原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织;有明确的被告;有具体的诉讼请求和事实、理由;属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。通过诉讼,要求法院判定对方抢占房屋的行为违法,并要求对方返还房屋。


相关概念:

一年期贷款市场报价利率:是指中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心自2019年8月20日起每月发布的一年期贷款市场报价利率,用于规范民间借贷利率。

非法侵入住宅罪:未经住宅主人同意,非法强行闯入他人住宅,或者经住宅主人要求其退出仍拒不退出的行为。

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