离婚时福利房该如何处理？

在离婚时处理福利房，首先要明确福利房的产权归属，这是确定如何处理福利房的关键。如果福利房的产权完全属于夫妻一方，且是在婚前就已经取得产权，那么按照法律规定，该福利房属于一方的婚前个人财产，在离婚时是不参与夫妻共同财产分割的。依据《中华人民共和国民法典》第一千零六十三条，一方的婚前财产为夫妻一方的个人财产。

若福利房是在夫妻婚姻关系存续期间取得产权，一般会被认定为夫妻共同财产。对于夫妻共同财产的福利房，在离婚时通常由双方协商处理。根据《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。比如双方可以协商房子归一方所有，得到房子的一方给予另一方相应的经济补偿。

要是福利房只有部分产权，也就是所谓的有限产权，这种情况下处理起来会相对复杂一些。实践中，法院通常会综合考虑多种因素，如购房时的出资情况、夫妻双方对福利房的贡献大小等。如果夫妻双方对该有限产权房的使用和补偿等问题协商不成，法院一般会根据实际情况判决由哪一方使用该房屋，待取得完全产权后，有争议的一方可以另行向人民法院提起诉讼。