违法强拆时被拆迁人该怎么维权?

我家遇到了违法强拆,房子在没谈好补偿的情况下就被拆了。我完全不知道该怎么办,也不了解该通过什么途径来维护自己的权益,想知道在这种违法强拆的情况下,我应该采取哪些具体措施来维权呢?
张凯执业律师
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当遭遇违法强拆时,被拆迁人可以通过以下多种途径来维护自己的合法权益。


首先,及时报警是非常关键的一步。在强拆发生时,第一时间拨打110报警电话,要求警方出警制止强拆行为。报警不仅是为了阻止正在进行的违法强拆,也是为后续维权保留证据。根据《中华人民共和国治安管理处罚法》,对故意损毁公私财物等违法行为,公安机关有权进行查处。若警方出警后不依法处理,被拆迁人可以通过行政复议或行政诉讼等方式,要求警方履行法定职责。


其次,要注意收集和保存相关证据。证据是维权的基础,包括强拆现场的照片、视频,强拆主体的相关信息,房屋产权证明、土地使用证等权属文件,以及与拆迁方沟通的记录,如短信、邮件、会议纪要等。这些证据能够证明房屋的状况、强拆的事实以及拆迁方的行为等,对于后续的维权至关重要。


然后,可以启动行政复议程序。被拆迁人可以在知道该具体行政行为之日起六十日内提出行政复议申请,但法律规定的申请期限超过六十日的除外。行政复议机关会对拆迁方的强拆行为是否合法进行审查,如果认定强拆行为违法,会责令其采取补救措施。依据《中华人民共和国行政复议法》,行政复议是公民、法人或者其他组织认为具体行政行为侵犯其合法权益,向行政机关提出行政复议申请,行政机关受理行政复议申请、作出行政复议决定的制度。


最后,还可以提起行政诉讼。被拆迁人可以自知道或者应当知道作出行政行为之日起六个月内,向人民法院提起行政诉讼。人民法院会对拆迁方的强拆行为进行全面审查,包括程序是否合法、实体是否合法等。如果法院认定强拆行为违法,被拆迁人可以要求拆迁方承担赔偿责任,赔偿范围包括房屋价值损失、屋内物品损失、临时安置费用等。这是依据《中华人民共和国行政诉讼法》,该法为公民、法人和其他组织提供了通过司法途径解决行政争议的途径。


总之,被拆迁人在面对违法强拆时,要保持冷静,及时采取有效的维权措施,通过合法途径来维护自己的合法权益。

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