婚后父母出资买房怎样认定为共同财产?

我结婚后,父母出资帮我买了套房子,现在我有点担心房产归属问题。我想了解一下,在法律上婚后父母出资买的房子,要符合什么条件才会被认定为夫妻共同财产呢?我很怕之后出现纠纷,所以想提前弄清楚。
张凯执业律师
已帮助 867 人解决法律问题

婚后父母出资买房是否认定为夫妻共同财产,需要根据具体情况来判断。


首先,根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释(一)》第二十九条第二款规定,当事人结婚后,父母为双方购置房屋出资的,依照约定处理;没有约定或者约定不明确的,按照民法典第一千零六十二条第一款第四项规定的原则处理。民法典第一千零六十二条第一款第四项规定,夫妻在婚姻关系存续期间继承或者受赠的财产,一般属于夫妻共同财产,但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外。而第一千零六十三条第三项指出,遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产,属于夫妻一方的个人财产。


也就是说,如果婚后父母出资买房,明确表示是赠与夫妻双方的,比如有书面赠与协议写明是给夫妻两人的,那该房产一般会被认定为夫妻共同财产。如果没有明确的赠与表示,就要看房屋产权登记情况。若产权登记在夫妻双方名下,通常会被认定为夫妻共同财产,视为父母对夫妻双方的赠与。但要是产权只登记在自己子女一方名下,一般会被认定为是对自己子女的赠与,属于夫妻一方的个人财产。


此外,如果婚后父母出资买房是借款性质,夫妻双方共同偿还借款,即便房屋登记在一方名下,该房产在偿还借款部分对应的价值上,也可能会被认定为夫妻共同财产。因为在夫妻关系存续期间,用夫妻共同财产偿还债务,对应的房产权益也应属于夫妻共有。所以,婚后父母出资买房认定为共同财产要综合出资性质、赠与意思表示以及产权登记等多方面因素来判断。

相关问题

为您推荐20个最新问题

盗窃59000元会怎么判?

最近遇到一个盗窃案件,涉及金额59000元,不太清楚这种情况在法律上具体会怎么判罚,想了解相关的量刑标准以及法律依据。

股东退股后工商信息未变更该怎么办?

我之前作为公司股东退股了,可之后发现公司一直没去办理工商信息变更。我担心这样下去会有法律风险,影响到我的权益。想知道这种情况下具体有哪些有效的解决办法,以及不办理变更对公司会有啥影响。

上届村委会欠款该怎么办?

村里搞建设等项目时上届村委会产生了一些欠款,现在债主多次催讨都没结果,大家心里很着急。想知道具体有哪些合法有效的途径能把钱要回来,以及在这个过程中需要注意些什么。

劳动者被拘役后的即时解除权是怎样的?

我在一家公司上班,最近听说有个同事因为被拘役,公司直接就解除和他的劳动合同了。我不太明白这是怎么回事,想了解劳动者被拘役后的即时解除权到底是怎么一回事,这种解除权有什么具体规定,公司这么做合法吗?

妻子铁了心要离婚可以拖延吗

我老婆现在坚决要跟我离婚,可我还不想离,心里挺纠结的。我们之间还有一些财产没理清,孩子的抚养问题也得好好商量。我就想知道,在这种情况下,我有没有办法能拖延一下离婚的进程,给自己争取点时间处理这些事呢?

轻伤一级不赔钱会判几年?

我和别人起冲突把对方打成了轻伤一级,现在不想赔钱,想知道这种情况下要是被判刑的话,一般会判多久?想详细了解下法律对于这种不赔钱情况的量刑规定 。

诈骗三万的重犯会如何量刑?

我想了解一下关于诈骗犯罪量刑的问题。我听说有个人是重犯,这次又诈骗了三万元。我不太清楚法律对于这种情况是怎么判的,想知道像这样诈骗三万的重犯,在量刑上具体会怎么衡量,是会加重处罚吗?想具体了解下相关的法律规定。

租赁合同可以写在电脑上吗?

我想和别人签个租赁合同,想问下能不能直接在电脑上写好合同内容,然后双方打印签字。不知道这样的合同有没有法律效力,会不会不正规,所以来问问大家。

留置谈话期限是多少天?

我因为一些事情被要求留置谈话,心里很慌,不知道这个留置谈话要持续多久。我也不清楚相关法律规定,想知道一般情况下留置谈话期限是多少天,会不会无限期延长啊?

办了营业执照从来没用过怎么退钱?

我之前办了个营业执照,但是之后一直没派上用场,就一直闲置着。现在我不想留着它了,想知道能不能把办证花的钱退回来,具体该怎么做呢?

利息所得如何确定所得来源地?

我有一笔利息收入,但不太清楚这笔利息所得的来源地该怎么确定。听说确定来源地在法律上很重要,可能会影响到纳税等问题,所以想了解一下在我国法律里,利息所得确定所得来源地的标准和方法是什么。

结婚之后双方的户籍该怎么处理?

我刚结婚,和爱人在户籍处理上犯了难。不知道结婚后双方的户籍是必须迁移到一起,还是可以保持原状,又或者有其他处理方式。想了解一下法律上对于结婚后双方户籍处理的规定和具体操作办法。

禁止驶入和禁止通行是否有区别?

我开车时看到有禁止驶入和禁止通行的标志,不太明白这两者到底有啥不一样。我就想知道,在法律层面上,它们的规定和限制是不是不同呀?遇到这两种标志,分别得怎么做呢?

不构成犯罪就一定都是行政违法吗?

我遇到个事儿,有人做了一件不太好的事,但好像没达到犯罪的程度。我就想知道,这种不构成犯罪的情况,是不是就肯定属于行政违法呢?有点搞不清楚两者的界限,希望有人能解答。

交完社保后如何领取社保卡?

我已经按时交完社保了,但是不知道该怎么去领取社保卡。是要去银行领,还是去社保经办机构领呢?领取的时候需要带什么材料吗?流程是怎样的?希望了解一下具体的领取方式。

银保监管处罚未录入处罚系统该怎么办?

我遇到了银保监管处罚没有录入处罚系统的情况。我不太清楚这会带来什么影响,也不知道该如何处理。我担心不处理会有后续的麻烦,想知道按照法律规定,我应该采取什么措施来解决这个问题呢?

外观专利受理后多久审核完成?

我申请了外观专利,已经被受理了,但是心里一直没底,不知道要等多久才能审核完。我很关心这个时间,因为这关系到我后续产品的推广计划。所以想问问,外观专利受理后一般需要多久审核完成呢?

全职太太离婚时财产怎么分割?

我是一名全职太太,为家庭付出很多,现在打算离婚。但我不知道在法律上,离婚时财产会怎么分割,想了解一下相关的法律规定,以及我这种全职太太身份在财产分割上有没有特殊照顾。

医保误操作是否可以当月停保当月续保?

我在操作医保时不小心误操作停保了,现在才发现。这个月看病还想用医保,想问问能不能当月停保后又马上当月续保呢?不知道政策上允不允许。

多少钱的交易不算卖淫?

我想了解一下,在法律层面上,到底交易金额达到多少才不算卖淫呢?我不太清楚这里面的界定标准,是只要涉及金钱就算,还是有一个具体的金额界限,想弄明白这个事情。