房产一方死亡，配偶继承后卖房有什么规定？

首先，当房产的一方死亡，配偶继承该房产后要进行售卖，这涉及到多个法律步骤和规定。

从继承环节来看，配偶要继承房产，通常需要先确定该房产是否为夫妻共同财产。依据《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产，一般属于夫妻共同财产。也就是说，如果该房产是在夫妻婚姻关系存续期间购买的，那么其中一半本来就属于配偶所有，另一半才是去世一方的遗产。对于这部分遗产，若去世一方留有遗嘱，应按照遗嘱继承办理；若没有遗嘱，则按照法定继承办理。法定继承中，第一顺序继承人包括配偶、子女、父母，他们共同继承这部分遗产。

当配偶继承房产后，要进行房屋售卖，就需要完成房产过户手续，将房屋登记到自己名下。根据《不动产登记暂行条例》等相关规定，办理过户时，需要提供相关的证明材料，如死亡证明、继承公证书、房产证等。只有完成过户，房屋所有权才正式转移到配偶名下，配偶才有完整的处分权来进行房屋售卖。

在卖房过程中，还需要遵守《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规。例如，要确保房屋产权清晰，不存在纠纷和抵押等情况。同时，在与买方签订房屋买卖合同后，需要按照规定办理房屋产权转移登记手续，将房屋所有权转移给买方。此外，还可能涉及到相关税费的缴纳，如个人所得税、增值税等，具体的税费政策要根据当地的规定和房屋的具体情况来确定。