拆迁补偿款与评估公司该怎么确定？

在拆迁过程中，拆迁补偿款与评估公司的确定都是有严格法律规定和流程的。

首先来看看评估公司的确定。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十条规定，房地产价格评估机构由被征收人协商选定；协商不成的，通过多数决定、随机选定等方式确定，具体办法由省、自治区、直辖市制定。这意味着，被征收人有权利参与评估公司的选定过程。比如，当政府发布征收公告后，会告知被征收人可以协商选择评估公司。大家可以一起讨论，提出自己认可的评估机构。如果协商不下来，就可以按照当地规定的多数决定或者随机选定等方式来确定，这样能保证评估公司选择的公正性和客观性。

接着说说拆迁补偿款的确定。它主要依据被征收房屋的价值来计算。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十九条规定，对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。评估公司会根据被征收房屋的区位、用途、建筑结构、新旧程度、建筑面积以及占地面积、土地使用权等影响被征收房屋价值的因素，按照相关评估办法进行评估。例如，房屋所在的地段好，周边配套设施完善，那么房屋价值相对就会高一些；如果房屋是新建成的，其价值也会比老旧房屋高。

被征收人如果对评估确定的被征收房屋价值有异议，可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的，可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。所以，整个拆迁补偿款的确定过程是有严格法律程序保障的，以确保被征收人的合法权益得到维护。总之，拆迁补偿款与评估公司的确定都有明确的法律规定和流程，被征收人要积极了解并参与其中，维护好自己的合法权益。