拆迁房屋结构如何确定？

我家房子要拆迁了，但是对于拆迁房屋结构该怎么确定我不太清楚。不知道是按照房产证上的标注，还是有其他的确定方式，也不了解这里面有没有什么规定和流程。想问问到底拆迁房屋结构是怎么定的呢？

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#房屋拆迁

共1位律师解答

在确定拆迁房屋结构时，有一系列的方法和依据。首先，房屋的权属证书是重要的参考资料。一般来说，房产证上会记载房屋的相关信息，其中可能就包括房屋结构。这是因为在房屋进行登记时，相关部门会对房屋的基本情况进行审核和记录。根据《不动产登记暂行条例》，不动产登记簿应当记载不动产的坐落、界址、空间界限、面积、用途等自然状况，房屋结构也属于自然状况的一部分，所以房产证上的记载具有一定的权威性。然而，仅仅依靠房产证可能并不全面。实际操作中，还需要专业的评估机构进行实地勘查。评估机构会派遣专业人员到现场，通过直接观察、测量等方式来确定房屋的具体结构。他们会查看房屋的墙体、梁柱等关键部位的材质和构造方式，以此判断房屋是属于砖混结构、框架结构还是其他类型。这些专业人员具备相关的知识和经验，能够准确地识别不同的房屋结构。另外，房屋的原始设计图纸也是确定房屋结构的重要依据。如果能够找到房屋建造时的设计图纸，上面会详细标注房屋的结构类型、尺寸等信息。这对于准确确定房屋结构非常有帮助。在一些情况下，如果对房屋结构的认定存在争议，可能还需要通过相关的鉴定程序来解决。相关部门或者当事人可以委托有资质的鉴定机构进行鉴定，鉴定机构会根据专业的标准和方法得出鉴定结论，这个结论在法律上具有一定的证明力。总之，确定拆迁房屋结构是一个综合考量多种因素的过程，以确保结果的准确性和公正性。

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