融资租赁合同效力该如何认定?

我最近打算签一份融资租赁合同,但是不太清楚这份合同具不具备法律效力,也不知道怎么判断,就想问问融资租赁合同效力到底该怎么认定啊,认定的时候都需要考虑哪些方面的因素呢?
张凯执业律师
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融资租赁合同效力的认定需要从多个方面来考量。


首先,从构成要件来看,根据《关于审理融资租赁合同纠纷案件适用法律问题的解释》第一条规定,人民法院会根据民法典第二百三十七条规定,结合标的物的性质、价值、租金的构成以及当事人的合同权利义务,对是否构成融资租赁法律关系作出认定。如果名为融资租赁合同,但实际不构成融资租赁法律关系的,法院应按照实际构成的法律关系处理。通俗来讲,就是看合同的各项要素是否符合融资租赁的本质特征,比如租金是不是合理反映了租赁物的价值等。


其次,民事法律行为有效的一般条件也适用于融资租赁合同。《中华人民共和国民法典》第一百四十三条规定,具备下列条件的民事法律行为有效:(一)行为人具有相应的民事行为能力。这就是说签合同的各方都得是能对自己行为负责的人,比如未成年人如果没有法定代理人同意,签的合同可能就无效。(二)意思表示真实。也就是大家签合同的时候都是真心实意的,没有被欺骗、胁迫等情况。(三)不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。如果合同内容违法,比如租赁物是违禁物品,那合同肯定无效;要是违背道德伦理等公序良俗原则,合同也不行。


另外,还有一些特殊的无效情形。《民法典》第七百三十七条规定,当事人以虚构租赁物方式订立的融资租赁合同无效。像根本不存在那个租赁物,却签了融资租赁合同,这就是无效的。还有,依照法律、行政法规的规定,对于租赁物的经营使用应当取得行政许可的,虽然出租人未取得行政许可不影响融资租赁合同的效力(《民法典》第七百三十八条),但如果因为没有这个行政许可导致合同目的无法实现等情况,也可能影响合同效力。比如租赁飞机用于商业运营,却没有取得相关运营许可,可能就有问题。


总之,融资租赁合同效力认定要综合考虑多方面因素,遇到具体问题还需要结合实际情况分析 。

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