如何确定婚内房产？

在婚姻关系中，确定婚内房产是一个重要且复杂的问题，下面我们将从不同的购房情况来详细阐述如何确定婚内房产。

首先，我们要明确婚内房产的定义。简单来说，婚内房产通常是指夫妻在婚姻关系存续期间取得的房产。根据《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产，一般归夫妻共同所有。这里的财产就包括房产。

第一种情况是夫妻双方婚后用共同财产购买的房产。比如夫妻双方婚后一起用工资收入支付了购房款，这种情况下，无论房产证上登记的是一方还是双方的名字，该房产都属于夫妻共同财产。这是因为在婚姻关系存续期间，夫妻双方的收入通常都属于共同财产，用共同财产购买的房产自然也属于共同所有。法律依据就是上述提到的《民法典》第一千零六十二条。

第二种情况是一方在婚前购买，但婚后共同还贷的房产。例如一方在婚前付了首付并办理了贷款，婚后夫妻双方共同偿还贷款。对于这种情况，虽然房产的所有权可能登记在婚前购房一方名下，但婚后共同还贷部分以及对应的房产增值部分属于夫妻共同财产。根据相关司法解释，夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。

第三种情况是婚后一方父母出资购买的房产。如果是一方父母全额出资，并且产权登记在出资人子女名下，根据《最高人民法院关于适用《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释（一）》第二十九条第二款规定，此时该房产可视为只对自己子女一方的赠与，应认定为夫妻一方的个人财产。如果是一方父母支付首付款，夫妻共同还贷，这种情况就比较复杂，需要结合具体的约定和实际情况来判断。如果没有明确约定，一般会倾向于认定该房产为夫妻共同财产，但在分割时会考虑出资情况等因素。

此外，在确定婚内房产时，还需要注意房产的购买时间、出资情况、产权登记等关键因素。购买时间以签订购房合同的时间或办理产权登记的时间为准，出资情况要明确是一方出资、双方出资还是父母出资等，产权登记则直接影响房产的归属认定。总之，确定婚内房产需要综合多方面的因素，并依据相关的法律法规来进行判断。