施工合同备案失效后工程价款该如何认定?

我最近遇到个麻烦事,我参与了一个工程建设,原本备案的施工合同失效了。现在工程结束要结算价款,我都不知道该怎么算才对。想了解一下在这种备案失效的情况下,工程价款具体是按照什么规则来认定的,心里好有个底。
张凯执业律师
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当施工合同备案失效后,工程价款的认定需要分不同情况来看。


首先,如果备案的中标合同是合法有效的,并且当事人就同一建设工程另行订立的建设工程施工合同与经过备案的中标合同实质性内容不一致,那么应当以备案的中标合同作为结算工程价款的依据。这是依据最高人民法院《关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二十一条规定。


要是存在多份施工合同且均无效的情况,一般会参照符合当事人真实意思表示并实际履行的合同作为工程价款结算依据。比如双方实际按照某一份合同的约定在执行各项施工任务,那这份合同就可能作为结算价款的关键依据。


而在无法确定实际履行合同时,事情就稍微复杂些。此时可以根据两份争议合同之间的差价,结合工程质量、当事人过错、诚实信用原则等予以合理分配。比如工程质量好的一方可能会在价款分配上更占优势,如果一方在合同履行中存在明显过错,那在价款分配时也会有所体现。


另外,如果建设工程施工合同备案无效,但建设工程经竣工验收合格,承包人可以参照合同约定支付工程价款。这是《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第二条规定所支持的。


总之,在认定工程价款时,法院等相关机构会综合各种因素来做出公平合理的判定。


相关概念:

备案的中标合同:是指经过招标程序确定中标人后,将中标合同进行备案的合同。

实际履行的合同:是指在工程建设过程中,双方实际按照其约定进行施工任务开展、权利义务履行的合同。

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