宗族土地如果拆迁该怎么分配?

我家所在的宗族有块土地要拆迁了,大家都在讨论拆迁款分配的事儿,但都拿不准主意。我想知道在法律上,宗族土地拆迁后,这拆迁款到底该怎么分配呢?有没有什么明确的标准和规定?
张凯执业律师
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宗族土地通常属于集体土地性质。在遇到拆迁时,其分配涉及多个方面和相关法律规定。


首先,根据《中华人民共和国土地管理法》规定,农村和城市郊区的土地,除由法律规定属于国家所有的以外,属于农民集体所有。集体土地的所有权归农民集体,当土地被征收拆迁时,土地补偿费归农村集体经济组织所有。也就是说,宗族土地拆迁的土地补偿费一般是给到代表集体的组织。


对于地上附着物和青苗的补偿费,根据《土地管理法实施条例》,这是归地上附着物及青苗的所有者所有。如果宗族土地上有集体种植的作物或者建造的设施等,这部分补偿就要给到实际的所有者。


关于安置补助费,同样依据《土地管理法》,它是按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的人员由农村集体经济组织安置的,安置补助费支付给农村集体经济组织,由农村集体经济组织管理和使用;由其他单位安置的,安置补助费支付给安置单位;不需要统一安置的,安置补助费发放给被安置人员个人或者征得被安置人员同意后用于支付被安置人员的保险费用。


在实际分配过程中,通常由集体经济组织召开成员会议,依照法律规定的民主议定程序,决定土地补偿费等费用的使用、分配办法。一般来说,会综合考虑成员对集体的贡献、户籍情况等因素。比如长期在集体中生活、为集体发展做出贡献的成员可能会有一定的分配优势。但具体的分配方案不能违反法律法规,不能损害集体成员的合法权益。如果部分成员认为分配方案不合理,可以通过合法途径,如向乡镇政府反映或通过法律诉讼等方式来维护自己的权益。

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