承租房动迁家庭该如何分配?

我家有一套承租房现在要动迁了,家里人对动迁款分配意见不一。有人觉得按人口分,有人觉得按居住情况分。我想了解下在法律上,承租房动迁后家庭分配是怎么规定的,依据什么原则来分,我该怎么处理这种分配纠纷呢?
张凯执业律师
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承租房动迁家庭分配问题,我们先来了解一下相关的法律概念。承租房,也就是由承租人租赁使用的房屋,房屋所有权一般属于国家或者单位,承租人只有使用权。动迁分配主要涉及到对动迁补偿利益的划分。


在我国,虽然没有专门针对承租房动迁家庭分配的统一法律条文,但《国有土地上房屋征收与补偿条例》等相关法规可作为参考依据。对于承租房动迁补偿,一般包括对承租人的安置补偿等。


在家庭内部分配时,通常遵循公平合理、兼顾各方利益的原则。首先,要确定哪些家庭成员属于安置对象。一般来说,在该承租房内有本市常住户口,且在该房屋内实际居住生活一年以上(特殊情况除外),并且在本市无其他住房或者虽有其他住房但居住困难的人员,可被认定为安置对象。


对于分配比例,并没有绝对固定的标准。如果家庭能协商一致,可按照协商的结果进行分配。比如有的家庭会考虑各成员对房屋的贡献大小,包括实际居住时间长短、对房屋维护的投入等。若无法协商一致,可以通过法律途径解决。法院在审理此类案件时,会综合考虑各种因素,如房屋的来源、居住情况、家庭成员的经济状况等。例如,如果某家庭成员在他处有较好的居住条件,而另一位家庭成员长期居住在承租房且无其他住房,法院可能会倾向于多分配给居住困难的成员。


总之,承租房动迁家庭分配是一个较为复杂的问题,需要结合具体情况,依据相关法律法规,在公平合理的基础上妥善处理。

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