刚买两年的房子在离婚时怎么分?
我和另一半刚买了两年的房子,现在打算离婚,不知道这房子该怎么分。房子是我们婚后一起买的,首付双方都出了钱,贷款也是一起还的。我想了解一下,在法律上这种情况下房子会怎么分割呢?
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在离婚时,对于刚买两年的房子如何分割,需要根据不同情况来确定。 首先,如果该房屋是一方的婚前个人财产,即使是在婚后购买且仅过了两年,只要能证明是用其婚前个人财产全额购买,并且登记在自己名下,那么该房屋依然属于其个人财产,离婚时不参与分割。依据《中华人民共和国民法典》第一千零六十三条规定,一方的婚前财产为夫妻一方的个人财产。 其次,如果是婚后用夫妻共同财产购买的房屋,不管登记在夫妻双方名下还是一方名下,一般都属于夫妻共同财产。在离婚分割时,通常有以下几种常见的处理方式。一是双方可以协商确定房屋的归属,得到房屋的一方给予另一方相应的补偿。补偿的金额通常会考虑房屋的购买价格、已还贷款金额、房屋增值情况等因素。二是如果双方无法协商一致,起诉到法院,法院一般会根据实际情况进行判决。可能会判决房屋归一方所有,由获得房屋的一方继续偿还剩余贷款,并按照一定的标准给予另一方补偿。例如,按照双方的出资比例、婚姻关系存续期间对房屋的贡献等因素来确定补偿数额。《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条规定,离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。 此外,如果是一方父母出资购买的房屋,情况又有所不同。若一方父母在婚后出资为子女购买的不动产,产权登记在出资人子女名下的,可按照民法典第一千零六十三条第(三)项的规定,视为只对自己子女一方的赠与,该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。若由双方父母出资购买的不动产,产权登记在一方子女名下的,该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有,但当事人另有约定的除外。

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