一户一宅政策有哪些新规定？

“一户一宅”政策是我国农村宅基地管理的重要原则，通俗来讲，就是一个农村家庭只能拥有一处符合规定面积标准的宅基地。以下为你详细介绍相关新规定。

从申请条件来看，根据《土地管理法》及相关政策，符合分户条件且确实需要宅基地用于建造自住房屋的农户可以申请。比如因子女结婚等原因确需分户，缺少宅基地的；外来人口落户成为本集体经济组织成员，没有宅基地的等情况，就满足申请条件。不过，出卖、出租、赠与住宅后，再申请宅基地的，不予批准。

在面积标准方面，各地根据自身实际情况制定了不同的宅基地面积标准。新规定强调要严格按照当地规定的面积标准执行。这是为了合理利用土地资源，防止超占滥用。如果超过规定面积，可能面临拆除、缴费等不同的处理方式。

宅基地的流转也有新规定。在坚持一户一宅的基础上，鼓励农村宅基地的合理流转。比如，本集体经济组织内部成员之间可以进行宅基地使用权的转让，但受让人需符合宅基地申请条件。这样既可以满足部分农户的宅基地需求，又能提高宅基地的利用效率。

对于闲置宅基地和闲置住宅，新政策也有相应举措。鼓励农村集体经济组织及其成员盘活利用闲置宅基地和闲置住宅，如通过自主经营、合作经营、委托经营等方式，发展农家乐、民宿、乡村旅游等。这样不仅能增加农民的财产性收入，也有助于乡村振兴战略的实施。