什么样的人会被认定为非法侵入人?

我家之前租了个房子给别人,后来租赁期到了对方不肯搬走,还说要继续住。我让他走他也不理。我就想了解下,这种情况下对方算不算是非法侵入人呢?我该怎么维护自己权益?
张凯执业律师
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在法律上,非法侵入人指的是没有合法依据进入他人的住宅、土地或其他特定空间的人。这里的“没有合法依据”很关键,它意味着进入行为没有得到权利人的许可,也不符合法律规定的可以进入的情形。


《中华人民共和国宪法》第三十九条明确规定,中华人民共和国公民的住宅不受侵犯。禁止非法搜查或者非法侵入公民的住宅。同时,《中华人民共和国治安管理处罚法》第四十条第三项规定,非法侵入他人住宅的,处十日以上十五日以下拘留,并处五百元以上一千元以下罚款;情节较轻的,处五日以上十日以下拘留,并处二百元以上五百元以下罚款。


在您所说的情况中,租赁期结束后,租客没有得到您的同意继续居住在房子里,这种行为很可能会被认定为非法侵入。因为租赁期结束,租客对房屋的合法占有权已经终止,此时如果没有新的租赁合同或者您的许可,他们继续留在房子里就没有合法依据。


您可以先尝试和租客进行沟通,明确告知对方租赁期已结束,要求其尽快搬离。如果沟通无效,您可以考虑向公安机关报案,由公安机关依据治安管理处罚法对租客的非法侵入行为进行处理。此外,您也可以向人民法院提起民事诉讼,要求租客返还房屋,并赔偿因非法占用房屋给您造成的损失。

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