产权人是否可以要求居住人搬走?
我是房子的产权人,有个人一直在我的房子里住着。我现在不想让他住了,想让他搬走,但他不肯。我不太清楚从法律角度来说,我有没有权利要求他搬走,需要满足什么条件才行,所以来问问。
展开


在法律上,产权人对自己的不动产依法享有占有、使用、收益和处分的权利。根据《中华人民共和国民法典》第二百四十条规定,所有权人对自己的不动产或者动产,依法享有占有、使用、收益和处分的权利。这意味着产权人对房屋拥有全面的支配权。 不过,产权人要求居住人搬走是否能得到法律支持,需要分情况来看。 如果居住人是基于合法的合同关系居住在房屋内,比如签订了有效的租赁合同,在租赁期限内,产权人不能随意要求居住人搬走。《中华人民共和国民法典》第七百零八条规定,出租人应当按照约定将租赁物交付承租人,并在租赁期限内保持租赁物符合约定的用途。在这种情况下,产权人要让居住人搬走,可能需要承担违约责任,对居住人进行相应的赔偿。 如果居住人没有合法的居住依据,比如是未经产权人同意擅自入住的,那么产权人有权要求其搬走。此时,若居住人拒绝搬走,产权人可以通过向人民法院提起诉讼的方式,要求居住人排除妨碍、返还房屋。法院会根据查明的事实,判决居住人限期搬走。若居住人仍不履行判决,产权人可以申请法院强制执行。

法律公园专业律师
平台专业律师
去咨询
去咨询




