产权人是否可以要求居住人搬走?

我是房子的产权人,有个人一直在我的房子里住着。我现在不想让他住了,想让他搬走,但他不肯。我不太清楚从法律角度来说,我有没有权利要求他搬走,需要满足什么条件才行,所以来问问。
张凯执业律师
已帮助 867 人解决法律问题

在法律上,产权人对自己的不动产依法享有占有、使用、收益和处分的权利。根据《中华人民共和国民法典》第二百四十条规定,所有权人对自己的不动产或者动产,依法享有占有、使用、收益和处分的权利。这意味着产权人对房屋拥有全面的支配权。


不过,产权人要求居住人搬走是否能得到法律支持,需要分情况来看。


如果居住人是基于合法的合同关系居住在房屋内,比如签订了有效的租赁合同,在租赁期限内,产权人不能随意要求居住人搬走。《中华人民共和国民法典》第七百零八条规定,出租人应当按照约定将租赁物交付承租人,并在租赁期限内保持租赁物符合约定的用途。在这种情况下,产权人要让居住人搬走,可能需要承担违约责任,对居住人进行相应的赔偿。


如果居住人没有合法的居住依据,比如是未经产权人同意擅自入住的,那么产权人有权要求其搬走。此时,若居住人拒绝搬走,产权人可以通过向人民法院提起诉讼的方式,要求居住人排除妨碍、返还房屋。法院会根据查明的事实,判决居住人限期搬走。若居住人仍不履行判决,产权人可以申请法院强制执行。

相关问题

为您推荐20个相关问题

产权人是否能赶走居住权人?

我是房子的产权人,但之前给别人设立了居住权。现在我想收回房子自己住,不知道能不能把居住权人赶走,不太清楚这方面的法律规定,想了解一下在法律上我有没有这个权利。

产权人能够赶走居住权人吗

我最近遇到个事儿,买了套房子,结果发现里面住着人,对方说有居住权。我就想知道,我作为产权人,到底能不能把这个居住权人赶走啊?特别想弄清楚在法律层面上这是怎么规定的。

房子有居住权是否可以赶人走?

我家房子给别人设立了居住权,但现在我不想让对方住了,不知道能不能把他赶走。我不太清楚居住权在法律上是怎么规定的,这种情况下我有没有权利让对方搬走呢?想了解一下相关的法律依据和具体规定。

自己的房子不想让别人住,是否可以把对方赶出去?

我有一套自己的房子,之前让一个亲戚住进来了,现在我不想让他住了,想让他搬走,但他不肯。我想知道从法律角度,我有没有权利把他赶出去,该怎么做呢?

房屋居住权人是否有权赶走所有权人?

我是房屋的居住权人,但是房屋所有权人总是在我居住期间回来,还干扰我的正常生活,我不想让他再回来住了,想知道从法律角度,我有没有权利把他赶走呢?

非法侵占他人房屋该怎么处理?

我有一套闲置的房子,最近发现被别人非法占用了。我多次要求对方搬走,对方都不理会。我不太清楚在法律上遇到这种非法侵占他人房屋的情况应该怎么处理,是直接报警,还是走法律诉讼程序,希望能得到专业的解答。

房屋买卖后有居住权的人不搬出该怎么办?

我买了一套房子,结果发现里面有居住权人。现在房子已经过户到我名下了,但居住权人就是不搬走,我也没办法入住。我想知道从法律角度来说,我该怎么做才能让居住权人搬出,维护我的合法权益呢?

居住权人是否有权不让所有权人入住?

我有一套房子,之前给别人设立了居住权。现在我自己想住进去,但居住权人不让。我不太清楚在法律上,居住权人有没有这个权利阻止我入住,想了解一下相关法律规定。

房子借给别人住了该怎么破解?

我之前把房子借给一个朋友住,当时没多想也没签啥协议。现在我自己想用这房子了,可朋友不太愿意搬走,我也不知道该怎么办。我想了解下从法律角度看,我有什么办法能把房子收回来呢?

如果房子是我的,别人用我的房子该怎么办?

房子是我自己的,可不知道怎么回事被别人占用了。心里特别着急又很无奈,想让对方赶紧搬走。我想了解下在这种情况下,我具体可以采取哪些有效的办法来解决,怎样才能合法合理地维护自己对房子的权益。

租房人是否享有居住权?

我租了一套房子,住进去之后有人说我没有居住权。我就很疑惑,我付了租金租房子,难道不应该有居住权吗?我想知道从法律层面来讲,租房人到底有没有居住权呢?

腾退房屋有哪些法律规定?

我家房子借给亲戚住了,现在想让他们搬出去,他们却不愿意。我想了解一下,法律上对于腾退房屋是怎么规定的,我该怎么做才能让他们合法地搬出去呢?

强占别人的房子是否违法?

我遇到个事儿,有人没经过我同意就住进我的房子,怎么赶都不走。我想知道这种强占我房子的行为是不是违法的呀?我该怎么维护自己权益呢?

房子让亲戚住后亲戚想霸占怎么办?

我把自己的房子让亲戚住了,现在我想要回房子,可亲戚却想霸占着不给。我不明白明明是我的房子,他们怎么能这样。我想知道从法律角度,我该怎么处理这种情况,怎样才能合法地要回我的房子呢?

别人来我家不走该怎么办?

有个人来我家之后就一直赖着不走,怎么暗示都没用,我也不好意思直接赶他。我想知道从法律角度来说,我有什么办法能让他离开我家,保障我的居住权益呢?

继承房产后同住人是否有居住权?

我继承了一套房产,但之前和我一起住的人不肯搬走,说他有居住权。我不太清楚法律上是怎么规定的,想问下继承房产后,原来的同住人到底有没有居住权呢?

房产证齐全的情况下如何赶走侵占房子的人?

我有一套房子,房产证都全的。但不知怎么回事,有人占着我的房子不走。我现在特别苦恼,既担心房子一直被占着自己没办法使用,又怕用错方法给自己带来麻烦。想问问在这种房产证齐全的情况下,到底该怎么合法地把侵占房子的人赶走呢?

租客房屋到期不搬走,房东可以强制收房吗?

我把房子租给别人,现在合同到期了,租客却不肯搬走。我想把房子收回来,不知道能不能直接强制收房,这样做会不会违反法律规定呢?希望了解一下相关的法律知识。

农村自建房被人强占该怎么办?

我家在农村有套自建房,之前闲置着,最近发现被别人强占了。我完全不知道这人是谁,也不明白他为啥占我家房子。我现在很着急,想知道从法律角度,我该采取什么办法让他搬走,维护我的权益呢?

房屋借给别人住要不回来怎么办?

我之前把自己的房子借给一个朋友住,当时没签什么书面协议,就口头说让他住一段时间。现在我自己想用这房子了,让他搬走,可他就是不肯。我该怎么才能把房子要回来啊?