房屋借给别人住要不回来怎么办?

我之前把自己的房子借给一个朋友住,当时没签什么书面协议,就口头说让他住一段时间。现在我自己想用这房子了,让他搬走,可他就是不肯。我该怎么才能把房子要回来啊?
张凯执业律师
已帮助 867 人解决法律问题

当遇到将房屋借给他人居住后却无法收回的情况,可从以下几个方面来解决问题。


首先,从法律层面来说,你将房屋借给他人居住,在对方没有正当理由拒不归还房屋时,对方的行为可能构成无权占有。《中华人民共和国民法典》第四百六十条规定,不动产或者动产被占有人占有的,权利人可以请求返还原物及其孳息;但是,应当支付善意占有人因维护该不动产或者动产支出的必要费用。也就是说,你作为房屋的所有权人,依法享有对房屋的占有、使用、收益和处分的权利,有权要求借住人返还房屋。


接下来可以采取以下步骤。第一步是沟通协商。你可以尝试与借住人再次友好协商,明确告知对方你现在需要收回房屋的需求,并给予对方合理的搬离时间。沟通时,尽量保留好相关的聊天记录、通话录音等,以备后续可能用到。


如果协商不成,你可以发送书面通知。以挂号信或者快递的方式,向借住人发送一份要求其限期搬离房屋的书面通知。在通知中,要写明你的身份信息、房屋的具体情况、借住的事实以及要求对方搬离的期限等内容,并留存好邮寄凭证。


若书面通知后对方仍不搬离,你可以考虑寻求第三方调解。比如向当地的人民调解委员会等机构申请调解,由专业的调解人员介入,促使双方达成解决方案。


最后,如果上述方法都行不通,你可以向人民法院提起诉讼。在诉讼过程中,你需要准备好能够证明你是房屋所有权人的证据,如房产证等,以及房屋借住的相关证据,如聊天记录、证人证言等。法院在审理后,如果认定对方构成无权占有,会判决对方返还房屋。如果对方拒不执行判决,你还可以申请强制执行。

相关问题

为您推荐20个相关问题

房子借给别人住了该怎么破解?

我之前把房子借给一个朋友住,当时没多想也没签啥协议。现在我自己想用这房子了,可朋友不太愿意搬走,我也不知道该怎么办。我想了解下从法律角度看,我有什么办法能把房子收回来呢?

房子让亲戚住后亲戚想霸占怎么办?

我把自己的房子让亲戚住了,现在我想要回房子,可亲戚却想霸占着不给。我不明白明明是我的房子,他们怎么能这样。我想知道从法律角度,我该怎么处理这种情况,怎样才能合法地要回我的房子呢?

自己的房子不想让别人住,是否可以把对方赶出去?

我有一套自己的房子,之前让一个亲戚住进来了,现在我不想让他住了,想让他搬走,但他不肯。我想知道从法律角度,我有没有权利把他赶出去,该怎么做呢?

没有租赁合同,现在想收回但对方不给该怎么办?

我把房子租给别人,当时没签租赁合同,现在我想把房子收回来自己用,可对方就是不给。我不太清楚这种没合同的情况该怎么处理,想知道从法律角度我有什么办法能收回房子,维护自己权益。

房子被非法侵占该怎么办?

我的房子不知道被谁给占了,我都没同意他们就住进去了。我想把房子要回来,可又不知道该怎么做,我该通过什么合法途径解决这个问题呢?

强占别人的房子是否违法?

我遇到个事儿,有人没经过我同意就住进我的房子,怎么赶都不走。我想知道这种强占我房子的行为是不是违法的呀?我该怎么维护自己权益呢?

房屋到期租客不搬走该如何处理?

我把房子租出去了,现在租期到了,可租客就是不搬走。我也不知道他们是怎么想的,沟通了几次都没用。我想知道这种情况下,我有什么合法的办法能让他们尽快搬走,保障我的权益呢?

朋友的老人占了我的房子该怎么处理?

我有套房子,朋友的老人未经我同意就住进去了,怎么说都不搬走。我也不想把关系闹太僵,但又不能一直让他们占着我的房子。我想知道从法律角度,我该怎么处理这种情况,有没有什么办法能让他们合理搬走?

房租到期租客不搬走该如何处理?

我把房子租给别人,现在房租到期了,可租客却不愿意搬走。我自己也有住房需求,想收回房子。我想知道从法律角度,我有什么办法能让租客搬走,要是租客一直拖着不搬,我该采取什么措施维护自己权益?

租房的耍无赖不搬走该怎么办?

我把房子租出去了,现在租期到了,可租客就是耍赖不搬走,我跟他沟通了好几次都没用。我想知道这种情况我具体该采取哪些措施来维护自己的权益,能不能让他强制搬走,还有能不能让他赔偿我的损失呢?

如果房子是我的,别人用我的房子该怎么办?

房子是我自己的,可不知道怎么回事被别人占用了。心里特别着急又很无奈,想让对方赶紧搬走。我想了解下在这种情况下,我具体可以采取哪些有效的办法来解决,怎样才能合法合理地维护自己对房子的权益。

租房合同到期租客不肯搬,该怎么办?

我把房子出租给别人,现在合同到期了,可租客就是不肯搬走,我跟他沟通也没用。我想知道有没有什么合法有效的办法能让租客搬走,以及相关的法律是怎么规定的。

不交房租且没签租赁合同,房东有权利强制收房吗?

我把房子租给别人,没签租赁合同,现在租客一直不交房租,我很着急想收回房子自己用,但又怕强制收房会有法律风险,不知道这种情况下我有没有权利强制收房,具体该怎么做才合法呢?

霸占别人房子构成什么罪?

我遇到个闹心事儿,有人未经我同意就住进了我的房子,怎么赶都不走。我想知道这种霸占我房子的行为在法律上构成什么罪?会受到怎样的处罚?我该采取什么措施维护自己权益呢?

房租到期租户不搬走该怎么处理?

我把房子出租出去了,现在房租到期了,可租户就是不搬走,我跟他沟通也没用。我想知道这种情况我该通过什么合法途径解决,有没有什么要注意的地方,具体的法律流程是怎样的?

没有租赁合同该如何清租?

我把房子给别人用了,当时没签租赁合同。现在我想把房子收回来自己用,但对方不肯搬走。我不太清楚在没有租赁合同的情况下,该用什么办法让对方清租,有没有合法合规又有效的方式呢?

租赁合同终止后如何收回租赁物?

我之前把房子租给别人了,签了租赁合同。现在合同到期终止,可租客不愿意搬走,也不归还房子。我想知道在租赁合同终止的情况下,我该通过什么合法途径把房子收回来呢?

房租到期租户不搬走该怎么办?

我把房子租出去了,现在房租到期了,可租户就是不搬走,我已经和租户沟通多次,但都没有效果。我想知道这种情况在法律上该怎么处理,有没有什么有效的解决办法?

房东可以强制腾退房屋吗

我把房子租出去了,现在合同到期了,租户却一直拖着不搬走。我着急用房,想让他赶紧腾房,可他就是不愿意。我想知道在这种情况下,我作为房东有没有权力强制他腾退房屋呢?要是不行的话,我该怎么办呢?

承租人不交房租又不搬走该怎么办?

我把房子租给别人,现在租客既不按约定交房租,又赖着不搬走,我多次催缴都没用。我想知道这种情况下,我具体该采取哪些合法有效的措施来维护自己的权益,比如能不能直接把他东西扔出去之类的?