房屋借给别人住要不回来怎么办?
我之前把自己的房子借给一个朋友住,当时没签什么书面协议,就口头说让他住一段时间。现在我自己想用这房子了,让他搬走,可他就是不肯。我该怎么才能把房子要回来啊?
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当遇到将房屋借给他人居住后却无法收回的情况,可从以下几个方面来解决问题。 首先,从法律层面来说,你将房屋借给他人居住,在对方没有正当理由拒不归还房屋时,对方的行为可能构成无权占有。《中华人民共和国民法典》第四百六十条规定,不动产或者动产被占有人占有的,权利人可以请求返还原物及其孳息;但是,应当支付善意占有人因维护该不动产或者动产支出的必要费用。也就是说,你作为房屋的所有权人,依法享有对房屋的占有、使用、收益和处分的权利,有权要求借住人返还房屋。 接下来可以采取以下步骤。第一步是沟通协商。你可以尝试与借住人再次友好协商,明确告知对方你现在需要收回房屋的需求,并给予对方合理的搬离时间。沟通时,尽量保留好相关的聊天记录、通话录音等,以备后续可能用到。 如果协商不成,你可以发送书面通知。以挂号信或者快递的方式,向借住人发送一份要求其限期搬离房屋的书面通知。在通知中,要写明你的身份信息、房屋的具体情况、借住的事实以及要求对方搬离的期限等内容,并留存好邮寄凭证。 若书面通知后对方仍不搬离,你可以考虑寻求第三方调解。比如向当地的人民调解委员会等机构申请调解,由专业的调解人员介入,促使双方达成解决方案。 最后,如果上述方法都行不通,你可以向人民法院提起诉讼。在诉讼过程中,你需要准备好能够证明你是房屋所有权人的证据,如房产证等,以及房屋借住的相关证据,如聊天记录、证人证言等。法院在审理后,如果认定对方构成无权占有,会判决对方返还房屋。如果对方拒不执行判决,你还可以申请强制执行。

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