question-icon 房产证上加了老婆的名字,离婚时该怎么分?

我和老婆结婚后在房产证上加了她的名字,现在我们打算离婚,对于这套房子该怎么分割我不太清楚。我想知道从法律角度,这种情况会怎么处理,是一人一半,还是有其他的分割方式呢?
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  • #房产分割
answer-icon 共1位律师解答

在房产证上加了老婆的名字,从法律意义上来说,这意味着该房产的产权发生了变更,老婆成为了房产的共有人。一般情况下,房产的共有形式分为按份共有和共同共有。 按份共有是指共有人按照确定的份额对房产享有权利和承担义务。如果在加名时明确约定了双方的份额,那么在离婚分割房产时,就按照这个约定的份额进行分配。例如,约定双方各占50%的份额,那么离婚时就一人一半。这种约定通常会在房产登记部门的相关文件中有体现。 共同共有则是指共有人对房产不分份额地共同享有权利和承担义务。在婚姻关系中,夫妻双方对加名后的房产通常是共同共有的关系。根据《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的相关规定,离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。也就是说,如果双方无法就房产分割达成一致意见,法院会综合考虑各种因素来进行判决。这些因素可能包括双方对房产的出资情况、婚姻关系存续时间的长短、双方的经济状况、是否存在过错等。比如,虽然房产证上加了老婆名字,但购房款大部分是男方支付的,且女方在婚姻中有过错行为,法院可能会适当倾向于男方进行房产分割。 此外,如果在加名过程中存在一些特殊情况,比如是基于附条件的赠与加名,例如约定以双方结婚若干年为条件,如果条件未成就,可能在分割时也会有不同的处理方式。总之,具体的分割方式需要结合实际情况,并依据相关法律规定来确定。

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