question-icon 部队分的房子离婚时如何分配?

我和配偶正打算离婚,部队分了一套房子,不清楚在这种情况下房子该怎么分。想了解下法律上对于这种部队分的房子在离婚时是怎么规定的,是按什么标准来分配的,我能得到什么样的结果 。
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answer-icon 共1位律师解答

部队分的房子在离婚时的分配问题较为复杂,要综合多方面因素来确定。首先得看这个房子能不能算夫妻共同财产。 军产房,简单说就是军队享有房屋所有权(产权)的房屋。一般是部队提供用地,开发商出资建造 。要是部队分的房子产权属于军队,军人只有使用权,那就不属于夫妻共同财产,法院通常不会对所有权进行分割。比如那种由军队房管部门独立管理,对居住使用人有特别要求,只能由现役军人或者转业军人居住使用的军产房,就属于这种情况。 但如果该房屋被认定为夫妻共同财产,根据《民法典》第一千零八十七条规定,离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。 要是房子已经支付了全款,且得到军队总后勤部批准,把房子所有权转给个人了,成为房子真正主人,这种情况下,如果是夫妻共同财产,就按上述法律规定正常分割。 对于只付了一部分钱的军产房,买家买下一部分所有权并支付相应市场价格,剩下部分所有权归军队由总后勤部管理。这种情况下,涉及军队政策,分割更严格,军队那部分所有权不会分给非军人一方,对于可参与价值分配的部分,会给非军人一方配偶一些经济补偿。 在司法实践中,如果是可以上市交易的军产房,法院可以处理。若一方为军人,一般判由军人一方使用,获得房屋一方支付另一方补偿款,会综合参考房屋地理位置、市场价值等因素。如果是不可以上市交易的军产房,不同法院处理不同。没有产权证时,法院一般不予处理或者只处理居住权;若处理居住权,一般判决房屋归军人一方居住,一次性给另一方住房补助费用补偿;要是双方都是军人,房屋交由军队处理。要是军队分配房屋时,用夫妻共同财产购置,离婚时军人一方分得房屋,返还购置军产房出资的一半给另一方。 相关概念: 军产房:军队享有房屋所有权(即产权)的房屋,一般指由部队提供用地,开发商出资建造的房子。

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