共同共有财产该如何分割?

我和家人共同拥有一些财产,现在因为某些原因想要进行分割,但不知道具体该怎么做,也不清楚有哪些相关的法律规定和分割的方式,希望能了解一下共同共有财产分割的详细内容。
张凯执业律师
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共同共有财产是指两个或以上的人基于共同关系,对全部财产不分份额地共同享有平等的所有权。简单来说,就是大家一起拥有这些财产,没有明确各自占多少比例。


在我国,关于共同共有财产的分割,《中华人民共和国民法典》有相关规定。一般情况下,共同共有人在共有的基础丧失或者有重大理由需要分割时可以请求分割。共有的基础丧失,比如夫妻离婚、合伙关系终止等。有重大理由需要分割,像某一共有人因重大疾病急需用钱等情况。


分割共同共有财产的方式主要有以下几种:


第一种是实物分割。当共有财产是可分物,并且分割后不影响其使用价值和特定用途时,就可以进行实物分割。比如,分割一批水果,就可以直接按数量进行分配。


第二种是变价分割。如果共有财产无法进行实物分割,或者共有人都不愿意接受该实物时,可以将其变卖,然后对所得价款进行分割。例如,一套共有的房屋,大家都不想要房屋的所有权,就可以把房屋卖掉,然后分配卖房款。


第三种是作价补偿。当共有财产是不可分物,且其中一个共有人愿意取得该财产时,取得财产的共有人需要对其他共有人给予相应的补偿。比如,一辆共有的汽车,其中一个共有人想要留下汽车,那么他就需要按照汽车的价值给其他共有人相应的金钱补偿。


在分割共同共有财产时,应当遵循公平、合理的原则,充分考虑各共有人的利益和贡献等因素。同时,如果共有人之间有约定的,应当按照约定进行分割。

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