question-icon 离婚时拆迁房产该怎么分?

我和配偶准备离婚,我们家的房子赶上拆迁了,现在涉及到拆迁房产分割的问题,我不太清楚在法律上这种情况该怎么处理,是按什么标准和方式来分的呢?
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  • #离婚房产分割
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在离婚时,拆迁房产的分割是一个较为复杂的问题,需要依据具体情况来判断。首先,我们要明确拆迁房产的性质,是夫妻一方的个人财产还是夫妻共同财产。如果拆迁房产是夫妻一方在婚前购买,并且产权登记在该方名下,那么这通常属于一方的个人财产。根据《中华人民共和国民法典》第一千零六十三条规定,一方的婚前财产为夫妻一方的个人财产。在这种情况下,即使该房产在婚后拆迁,拆迁补偿款或者安置房屋原则上仍然属于该方个人所有,离婚时不参与分割。 然而,如果拆迁房产是夫妻双方婚后共同购买,或者虽然是一方婚前购买但婚后双方共同还贷,那么该房产可能会被认定为夫妻共同财产。依据《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条规定,夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产,一般归夫妻共同所有。对于夫妻共同财产性质的拆迁房产,在离婚时通常会进行分割。分割的方式可以由双方协商确定,如果协商不成,法院会根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。 此外,如果拆迁房产是农村的宅基地房屋,情况会更加复杂。宅基地房屋的拆迁补偿可能会涉及到宅基地使用权、房屋建造出资等多个因素。在判断拆迁补偿款或安置房屋的归属时,不仅要考虑婚姻关系,还要考虑宅基地的申请情况、房屋的建造情况等。比如,夫妻双方结婚后共同在宅基地上建造房屋,那么在拆迁时,相应的房屋补偿部分通常会作为夫妻共同财产进行分割。

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