拆迁房应该如何分割呢？
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拆迁房分割是一个复杂且涉及众多法律规定的问题，需要依据不同情况进行处理。下面将详细介绍几种常见情形及相应的法律依据。 首先，对于拆迁房是按人口进行安置的情况。这种情形下，拆迁房的分割主要依据人口数量和安置协议。一般来说，每个人所享有的份额是明确的。根据《中华人民共和国民法典》规定，按份共有人对共有的不动产或者动产按照其份额享有所有权。也就是说，每个人依据安置协议所确定的份额来分割拆迁房。例如，安置协议中明确了每人享有一定面积的房产，那么就按照这个面积来确定各自的产权。 其次，如果拆迁房是基于原房屋产权进行置换。这就要看原房屋的产权归属情况。如果原房屋是夫妻共同财产，那么在婚姻关系存续期间获得的拆迁房也属于夫妻共同财产。根据《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。例如，夫妻双方婚后共同购买的房屋被拆迁，新获得的拆迁房在离婚时就需要按照上述原则进行分割。 再者，若原房屋是家庭共有财产。这种情况下，所有共有人都对拆迁房享有权益。在分割时，要综合考虑各方对原房屋的贡献等因素。同样依据《中华人民共和国民法典》中关于共有财产的规定，共有人可以协商确定分割方式。达不成协议，共有的不动产或者动产可以分割且不会因分割减损价值的，应当对实物予以分割；难以分割或者因分割会减损价值的，应当对折价或者拍卖、变卖取得的价款予以分割。例如，家庭中几个子女共同出资建造的房屋被拆迁，那么在分割拆迁房时，就要考虑每个子女的出资比例等因素。 另外，如果有遗嘱对拆迁房的分割进行了明确规定。根据《中华人民共和国民法典》继承编的规定，自然人可以依照本法规定立遗嘱处分个人财产，并可以指定遗嘱执行人。自然人可以立遗嘱将个人财产指定由法定继承人中的一人或者数人继承。也就是说，遗嘱具有优先性，应按照遗嘱的内容进行分割。例如，老人在生前立下遗嘱，明确指定某套拆迁房由某个子女继承，那么就应当按照遗嘱执行。 最后，如果在拆迁房分割过程中发生纠纷。当事人可以通过协商解决，协商不成的，可以向人民法院提起诉讼。法院会依据相关法律和事实情况进行公正的判决。例如，家庭成员对拆迁房分割无法达成一致意见，就可以通过法律途径来解决。
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