拆迁补偿款该如何分割?
我家房子最近要拆迁,会有一笔补偿款。家里人对于这笔补偿款怎么分有不同的意见,我不太清楚在法律上这笔拆迁补偿款是按照什么标准和方式来分割的,想了解下相关的法律规定和分割办法。
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拆迁补偿款的分割是一个较为复杂的问题,需要根据不同的情况来确定。首先,我们要明确拆迁补偿款的性质。拆迁补偿款是因房屋被拆迁,拆迁方给予房屋所有权人以及相关权益人的经济补偿。 在分割拆迁补偿款时,要区分房屋的性质。如果是私房,也就是个人拥有完全产权的房屋,拆迁补偿款应归房屋所有权人所有。根据《中华人民共和国民法典》第二百四十条规定,所有权人对自己的不动产或者动产,依法享有占有、使用、收益和处分的权利。所以,私房的拆迁补偿款由所有权人自由支配,在家庭内部,如果涉及到继承等情况,按照《民法典》继承编的相关规定处理。比如,房屋所有权人去世,其拆迁补偿款作为遗产,有遗嘱的按照遗嘱继承,没有遗嘱的按照法定继承顺序进行分割。 如果是公房,也就是公有住房,拆迁补偿款的分配相对复杂。一般来说,拆迁补偿款是给予承租人和同住人的。同住人需要满足一定条件,根据相关规定,同住人是指在拆迁许可证核发之日,在被拆迁居住房屋处有本市常住户口,已实际居住一年以上,且本市无其他住房或者虽有其他住房但居住困难的人。承租人和同住人对于拆迁补偿款一般是共同共有的关系,原则上平均分配,但也会考虑到实际居住情况、对房屋的贡献等因素进行合理调整。 此外,如果涉及到农村集体土地上房屋的拆迁,补偿款的分配会与农村集体经济组织成员资格相关。农村集体经济组织成员可以依法获得相应的土地补偿费、安置补助费等。对于宅基地上房屋的补偿,一般归房屋建造人或者房屋所有权人。同时,村集体也会根据相关规定和民主议定程序,对土地补偿费等进行分配。总之,拆迁补偿款的分割要综合考虑房屋性质、相关人员的权益等多方面因素,并遵循相关法律规定。

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