个人出租自有住房增值税税率是多少？

在我国，个人出租自有住房涉及到增值税的缴纳问题。我们先来了解一下增值税，简单来说，增值税就是对商品或者服务在流转过程中产生的增值额所征收的一种税。对于个人出租住房的情况，国家是有专门规定的。

根据《财政部 国家税务总局关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》（财税〔2016〕36号）附件2《营业税改征增值税试点有关事项的规定》，个人出租住房，应按照5%的征收率减按1.5%计算应纳税额。具体的计算公式为：应纳税款＝含税销售额÷（1＋5%）×1.5% 。

举个例子帮助大家更好理解，如果您出租自有住房，每月收到的租金是5250元（这是含税销售额），那么应缴纳的增值税就是5250÷（1＋5%）×1.5% = 75元。所以说，个人出租自有住房增值税是按照5%的征收率减按1.5%来计算应纳税额的。不过，在实际操作中，各地可能还会有一些相关的税收优惠政策或者征管细节，您在缴纳税款的时候，可以咨询当地的税务部门，以确保准确纳税。