婚后受赠与所得的房产该如何分割?

我和爱人结婚后,父母赠与了我们一套房产。现在我们打算离婚,不知道这套婚后受赠与的房产该怎么分割,是一人一半,还是有其他的分割方式呢?希望了解相关法律规定。
张凯执业律师
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在探讨婚后受赠与所得房产如何分割之前,我们先来明确一些基础的法律概念。


赠与是指赠与人将自己的财产无偿给予受赠人,受赠人表示接受的行为。而在婚姻关系中,财产分为夫妻个人财产和夫妻共同财产。夫妻个人财产归一方所有,离婚时不参与分割;夫妻共同财产则由夫妻双方共同享有,离婚时需要进行分割。


对于婚后受赠与所得的房产,其分割方式主要取决于赠与的情况。


依据《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的相关规定,如果赠与房产时,赠与人明确表示该房产只赠与夫妻中的一方,那么该房产就属于受赠方的个人财产。比如,父母在赠与房产时,通过书面协议或者公证书等方式,明确表明该房产是给自己子女一方的,那么在离婚时,这套房产就只归受赠的一方,另一方无权要求分割。


要是赠与人没有明确表示房产只赠与一方,那么该房产通常会被认定为夫妻共同财产。在这种情况下,离婚时一般会按照夫妻共同财产进行分割。分割的方式通常有以下几种:首先是双方协商分割,夫妻双方可以根据自己的意愿,协商确定房产的归属和补偿方式。如果协商不成,法院会根据实际情况进行判决。法院在判决时,会考虑多种因素,如双方对房产的贡献大小、照顾子女和女方权益等原则。例如,一方在购房过程中出资较多,或者为家庭付出更多,法院可能会在分割时适当倾斜。


另外,如果该房产是婚后由一方父母出资为子女购买的不动产,产权登记在出资人子女名下的,可按照民法典的规定,视为只对自己子女一方的赠与,该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。若由双方父母出资购买的不动产,产权登记在一方子女名下的,该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有,但当事人另有约定的除外。

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