离婚时宅基地该如何分割?

我和配偶打算离婚,家里有一处宅基地,不清楚在离婚的时候这宅基地该怎么分割。我想了解下法律上对于离婚时宅基地分割是怎么规定的,有哪些具体的分割方式和条件呢?
张凯执业律师
已帮助 867 人解决法律问题

在探讨离婚时宅基地如何分割这个问题之前,我们得先明白宅基地的相关法律概念。宅基地是农村村民用于建造住宅及其附属设施的集体建设用地,它的所有权归村集体,村民只有使用权。这是一个很重要的前提,意味着我们分割的并不是宅基地的所有权,而是基于宅基地产生的相关权益。


根据《中华人民共和国民法典》以及相关土地管理法规,离婚时宅基地的分割需要考虑多方面因素。一般来说,如果夫妻双方都是本集体经济组织成员,并且在婚姻关系存续期间共同使用该宅基地建造了房屋等设施,那么对于房屋等地上附着物的权益是可以进行分割的。因为房屋是夫妻共同财产的一部分,按照夫妻共同财产的分割原则来处理。比如,双方可以协商由一方取得房屋,同时给予另一方相应的经济补偿;或者将房屋进行变卖,然后分割变卖所得款项。


如果夫妻一方不是本集体经济组织成员,情况就会有所不同。非本集体经济组织成员通常不能享有宅基地的使用权,但对于在婚姻期间参与建造的房屋等地上附着物,仍然可以就其出资等情况主张相应的权益。不过,这种情况下分割会受到更多限制,因为要考虑到宅基地的集体所有性质以及本集体经济组织的相关规定。


另外,如果宅基地上的房屋是一方在婚前建造的,那么该房屋通常属于婚前个人财产,在离婚时另一方一般不能要求分割。但如果在婚后双方对房屋进行了修缮、扩建等行为,使得房屋价值有所增加,那么对于增加的部分,另一方可以要求适当补偿。


在实际操作中,如果双方无法就宅基地及地上附着物的分割达成一致意见,可以向人民法院提起诉讼。法院会根据具体情况,综合考虑宅基地的来源、房屋的建造情况、双方的贡献大小等因素,依法作出公正的判决。总之,离婚时宅基地的分割比较复杂,需要依据具体情况,按照相关法律法规来妥善处理。

相关问题

为您推荐18个最新问题

网贷被起诉后不到庭会怎么样?

我借了网贷,现在被起诉了,但是因为各种原因不太想去出庭。我就想知道如果不出庭的话,具体会面临哪些后果,会不会对我的生活造成严重影响,法院一般会怎么处理这种情况呀?

根据道路交通法72条,发生交通事故时是否可以扣车?

我家车在路上出了交通事故,现在交警要扣车,我不太理解为啥能扣车。我就想知道按照道路交通法72条的规定,到底在啥具体情况下可以扣车,扣车有没有时间限制。

未成年无证驾驶出了事故该怎么处罚?

家里小孩未成年,无证驾驶不小心出了事故,现在心里特别着急,不知道这种情况法律上具体会怎么处罚,是只罚款就行,还是会有更严重的后果,特别是涉及到要承担刑事责任的年龄界限不太清楚。

以前的医疗事故由谁来承担责任?

我遇到个事儿,之前家里人在医院看病,后来感觉像是出了医疗事故。但这都过去一阵了,也不清楚现在该咋处理,想知道以前发生的这种医疗事故,到底该由谁来为这个事儿买单呢?就想弄明白责任承担这方面的情况。

保险诈骗的共犯该如何量刑?

我有个朋友好像卷入了一起保险诈骗的案子,他不是主谋,只是在别人怂恿下参与了一部分。现在很担心他会受到重罚,就想了解下在法律上,像他这种保险诈骗的共犯,到底是怎么量刑的呢?想心里有个底。

哥哥判刑是否会影响弟弟考公务员?

我想考公务员,但我哥哥之前被判刑了。我特别担心这会对我的公务员考试有影响,不知道在政审环节会不会因为哥哥的这个情况而不通过,所以想了解一下哥哥判刑到底会不会影响我考公务员呢?

注册资金申报印花税税目该怎么填?

我开了家公司,要申报注册资金的印花税,可在填税目时犯难了,不清楚该怎么填写。也不知道填错了会有啥后果,怕影响公司税务方面的事。想问问大家注册资金申报印花税税目到底该怎么填呢?

办理刑事案件中,下列哪些鉴定人应当回避?

我遇到了刑事案件相关的事,里面涉及鉴定人。我不太清楚在办理刑事案件时,什么样的鉴定人是需要回避的。想知道法律上对于鉴定人回避的情形是怎么规定的,希望能有专业解答让我弄明白。

申请变更强制措施的法律依据是什么?

我涉及一个案子,目前采取了强制措施,我觉得不太合理,想申请变更。但我不知道申请变更强制措施有什么法律依据,我想了解清楚,看看自己是否符合条件,该怎么去申请。

工资打卡是怎么扣税的?

我每个月工资都是打卡发放,但不太清楚具体是怎么扣税的。不知道扣税的标准是怎样的,是直接从工资里扣除吗?有没有什么可以减免的情况?想了解下工资打卡扣税的详细规则。

学生劳务费是否可以退税?

我是一名学生,课余时间做兼职有了劳务费收入。到了退税的时候,我不太清楚学生这种劳务费收入能不能退税。如果能退,该怎么操作;如果不能退,又是为什么呢?希望了解相关法律规定。

二次起诉离婚需要哪些证件和材料?

我之前起诉过一次离婚,但法院没判离。现在打算二次起诉离婚,不知道和第一次起诉相比,在证件和材料上有没有不同,具体需要准备哪些东西呢?心里没底,怕材料准备不全耽误事。

男方诉讼离婚会怎么判?

我是男方,打算通过诉讼的方式离婚。但我不知道法院在这种情况下一般会怎么判,是会直接判离,还是有其他的条件和标准?我很想了解清楚,这样心里也有个底。

经济诈骗罪的构成条件是什么?

我想了解一下经济诈骗罪的构成条件。最近我感觉自己可能遭遇了经济诈骗,对方以投资为由让我投了不少钱,结果现在联系不上人了。我想知道从法律上来说,经济诈骗罪需要满足哪些条件才能成立,这样我也能判断我这情况是不是属于经济诈骗。

投资电影被骗了50万该怎么办?

我投资电影被骗了50万,现在不知道该怎么做才能挽回损失。我已经很着急了,不知道报警有没有用,走法律途径要怎么做,能把钱追回来吗?希望有人能给我一些专业的建议。

在旅游过程中遇到意外事故是否可以请求经营者赔偿?

我报了个旅游团出去旅游,结果在游玩过程中遭遇了意外事故,身体受了伤。我想知道这种情况下,我能不能让旅游经营者对我进行赔偿呢?我不太懂这方面的法律,希望能得到解答。

必须共同进行诉讼的当事人包括哪些?

我最近涉及到一起诉讼案件,法院说有必须共同进行诉讼的当事人。我不太清楚这具体都包括哪些人,想了解一下,这样在诉讼过程中我才能知道都需要让哪些人参与进来,避免出现程序上的问题,也能更好地维护自己的权益。

有名合同都是主合同吗,它们有哪些划分特征?

我最近在处理一些合同事务,对有名合同和主合同的关系不太清楚。我想知道有名合同是不是都属于主合同,还有它们在法律上是依据什么来划分的,这些划分特征又有什么实际意义,希望能得到专业解答。

已为您展示了 18 个相关问题