房产证上有一家三口名字,离婚后房产怎么分?

我家房产证上写了我、我配偶和孩子三个人的名字。现在我和配偶打算离婚,不知道这套房子在法律上会怎么分割,是我们夫妻平分,还是孩子也有份额?想了解下具体的分割方式和依据。
张凯执业律师
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在房产证上登记了一家三口名字的情况下,意味着这套房产属于一家三口共同共有。共同共有就是说三个人对这套房子都拥有平等的权利,不分份额大小。


在离婚时分割这套房产,要先明确孩子也是房产的共有人之一。因为房产涉及到孩子的权益,所以不能仅仅当作夫妻共同财产来处理。


根据《中华人民共和国民法典》第三百零三条规定,共有人约定不得分割共有的不动产或者动产,以维持共有关系的,应当按照约定,但是共有人有重大理由需要分割的,可以请求分割;没有约定或者约定不明确的,按份共有人可以随时请求分割,共同共有人在共有的基础丧失或者有重大理由需要分割时可以请求分割。因分割造成其他共有人损害的,应当给予赔偿。


对于这套房产的分割,一般有以下几种情况。如果夫妻双方和孩子协商一致,那么可以按照协商好的方案进行分割。例如,协商决定将房子给孩子,由获得孩子抚养权的一方和孩子共同居住;或者协商将房子卖掉,然后按照三方协商好的比例分配卖房款。


要是协商不成,那么可以向法院提起诉讼。法院在判决时,通常会考虑各方对房产的贡献大小、实际居住需求等因素。比如,购房时夫妻双方的出资情况,如果一方出资较多,可能会适当多分一些份额。同时,也会考虑孩子的利益,保障孩子的居住权益。如果孩子还未成年,法院可能会倾向于将较多的份额分配给直接抚养孩子的一方,以保障孩子的生活稳定。

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